В 1991 году компания, реализуя стратегию корпоративной социальной ответственности, начала строительство девятиэтажного кирпичного дома с котельной по адресу : ул . Новодарницкая , 6. Сооружение происходило за счет предприятия. С работниками, желающих приобрести жилье, были заключены договоры долевого строительства, согласно которым они обязались до окончания строительства оплатить полную стоимость квартир.
При реализации этого социального проекта компания преодолела трудную экономическую ситуацию переходного периода, гиперинфляцию, но неожиданно столкнулась с последствиями своих социальных инициатив.
Об этом более подробно мы поговорили во время интервью.
ОФІЦІЙНА ПОЗИЦІЯ ПРАТ "ФАРМАЦЕВТИЧН А ФІРМ А "ДАРНИЦЯ" СТОСОВНО РОЗПОВСЮДЖЕННЯ НЕПРАВДИВОЇ ІНФОРМАЦІЇ , ЯК А З’ЯВИЛА СЬ ОСТАННІМ ЧАСОМ В ЗМІ НА АДРЕСУ КОМПАНІЇ:
Будівництво житла для працівників компанії та надання їм можливості придбати квартири за умов безвідсоткового кредиту на 15 років є соціальним проектом фармацевтичної фірми "Дарниця", яким підприємство щиро пишається.
У 1991 році компанія, реалізуючи стратегію корпоративної соціальної відповідальності, розпочала будівництво дев’ятиповерхового цегляного будинку з котельнею за адресою: вул. Новодарницька, 6. Спорудження відбувалося коштом підприємства. З працівниками, які виявили бажання придбати житло, були укладені договори дольового будівництва, згідно яких вони зобов’язалися до закінчення будівництва сплатити повну вартість квартир.
Незважаючи на гіперінфляцію, яка наприклад у 1993 році досягла рівня 10 250% на рік, компанія спромоглася завершити будівництво. Але на момент введення будинку в експлуатацію в 1996 році більшість майбутніх мешканців не виконали умов договорів, не здійснили повну оплату, і відтак не могли стати власниками житла.
Передбачений договорами спосіб вирішення такої ситуації (повернення компанією всіх сплачених коштів учаснику договора, що не був виконаний, та відмова такого учасника від участі у дольовому будівництві), не влаштував майбутніх мешканців. Тому, для виходу з ситуації працівники та компанія досягли домовленості про укладання договорів купівлі-продажу.
Вартість житла було запропоновано зафіксувати в іноземній валюті та сплатити впродовж 14 чи 15 років без відсотків.
Вартість трикімнатної квартири площею 68,7 квадратних метри за такою угодою складала еквівалент 19 651 доларам США, а однокімнатної квартири площею 35,4 квадратних метри – відповідно еквівалент 10 205 доларам США. Всі кошти, що вже були сплачені за договорами дольового будівництва, було враховано в оплату договорів купівлі-продажу.
До 2016 року власники 137 квартир повністю оплатили вартість придбаних помешкань. Між тим мешканці 26 квартир (це 16% від усіх власників) – від оплати відмовилися, наполягаючи на сплаті вартості житла у гривні за курсом станом на 1997 рік (1USD=1 грн. 89 коп.).
У 2000 році вони звернулися до суду з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу квартир та надання їм квартир у власність за 1 гривню. Згодом позовні вимоги були дещо змінені: вимагалося, зокрема, продати трикімнатну квартиру за 37215 грн., однокімнатну за 19320 грн. з розстрочкою платежу на 15 років без відсотків.
Зрозуміло, що дані вимоги судом не були задоволені. Судовими рішеннями Верховного Суду України та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було підтверджено обґрунтованість визначення в договорах вартості квартир в іноземній валюті. Виконувати судові рішення боржники відмовилися, тому в 2014 році підприємство було змушене звернутися до суду щодо стягнення залишку заборгованості.
Таким чином, на сьогодні в судових процессах вирішується лише одне питання – сплати залишку заборгованості за договорами купівлі-продажу.
Олександр Бутко, директор з корпоративних, регуляторних та юридичних відносин фармацевтичної фірми "Дарниця":
"Ця ситуація – питання нашої гідності та репутації. Основне, що ми прагнемо донести до громадськості:
- Будівництво житла для працівників компанії та надання їм можливості придбати квартири за умов безвідсоткового кредиту на 15 років є неприбутковим соціальним проектом, яким ми щиро пишаємося.
- Весь цей час всі без виключення мешканці живуть в квартирах. "Дарниця" нікого не виселяла, не виселяє і не має наміру виселяти.
- В той же час ми прагнемо дотримання законності і вважаємо, що всі 163 мешканці будинку, які уклали договори, повинні сумлінно виконувати досягнутих домовленостей. Ми не бачимо причин, через які невеличка група людей має отримати квартири на принципово інших умовах, ніж переважна більшість наших колишніх та нинішніх працівників – мешканців данного будинку, що добросовісно виконали умови укладених договорів".
Ми відкриті для спілкування і готові надати всю необхідну додаткову інформацію представникам ЗМІ та громадськості. За отриманням коментарів і будь-якимиуточненнямизвертайтесь, будь-ласка, до спеціалістазізв’язків з громадськістю та прессою ПрАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" Ірини Голуб – тел. (044) 207 73 50, (050) 445 17 05, i.golub@darnitsa.kiev.ua.
ДОВІДКА:
ПрАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" – національний виробник лікарських засобів з більш, ніж 85-річною історією. Компанія виробляє понад 250 найменувань лікарських засобів на виробничих площах 30 000 м2. Інноваційні технології та сучасне обладнання "Дарниці" дозволяють випускати більше ніж 320 млн. ампул на рік, 4,3 млрд. таблеток/капсул, 21 млн. флаконів порошків для приготування розчинів для ін’єкцій, 33 млн. туб м'яких лікарських форм та 16 млн. флаконів інфузійних розчинів із використанням новітньої технології Blow-Fill-Seal. Продукція "Дарниці" імпортується в 15 країн світу. Трудовий коллектив підприємства нараховує близько тисячі працівників.
Свои вопросы можно присылать по адресу press-studio@segodnya.
ОТВЕТЫ АЛЕКСАНДРА БУТКО НА ВОПРОСЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ НИЖЕ: