Это, конечно, не 10 % и даже не 5, но, тем не менее, за непродолжительный период скачок достаточно большой — 1,7 %. Как и следовало ожидать, рост оказался ситуативным и кратковременным, и связан был, скорее, всего с вступлением в силу новых правил регистрации права собственности. Сначала, в декабре, цены подняли в расчете, что покупатели, желающие купить квартиру будут спешить оформить договора купли-продажи по старым правилам, затем многие владельцы, в частности, дорогих объектов, вообще временно отложили продажу.
С февраля, когда рынок постепенно стабилизировался, цены начали снижаться соответственно. По данным портала недвижимости domik.net, сегодня купить квартиру в Киеве обойдется на 0,7 % дешевле, чем в начале текущего года, однако все еще дороже, чем даже полгода назад.
Еще более ярко выражена такая тенденция относительно квартир возле метро. В течение декабря-февраля они подорожали на 4,9 %, а в течение марта-первой половины апреля подешевели на 2,3 %.
Динамика по квартирам в новостройках не столь однозначна. Во-первых, дорожать они начали раньше, чем квартиры по городу в целом. Во-вторых, подешевев в течение марта 2013 года на 0,75 %, сейчас квартиры в новостройках Киева снова дорожают. По данным на конец апреля покупка квартиры в новостройке обойдется в $ 1837 за квадратный метр.
С начала года квартиры в Печерском районе подешевели на 4,4 % сейчас стоимость квадратного метра там составляет $ 2756/кв. м., в Голосеевском — на 2,6 %, до $ 1873/кв. м. Купить квартиру в Соломенском районе Киева сейчас обойдется на 1,3 % дешевле, чем в начале года – $ 1794/кв.м., в Святошинском — на 1 % дешевле, $ 1553/кв.м. Зато в трех районах Правого берега Киева за тот же период квартиры подорожали. В Шевченковском и Подольском районах — на 1,9 %, в Оболонском — меньше, всего на 0,8 %. Сейчас купить квартиру в Шевченковском районе можно в среднем за $ 2136/кв.м., в Подольском — за $1769/кв.м., Оболонском – $ 1845.
На Левом берегу квартиры подешевели во всех районах. Самые дешевые они по-прежнему в Деснянском районе — $ 1397/кв. м., это на 2,2 % меньше, чем в начале года. Квартиры в Днепровском района Киева еще в начале этого года были самые дорогие на Левом берегу, однако упали в цене на 5 %, до $ 1492/кв.м., и на данный момент стоят меньше, чем в Дарницком районе. Там снижение цены составило 1 %, до $ 1518/кв. м.
Как мы видим, хотя квартиры в целом по Киеве дешевеют, происходит это отнюдь не в равной степени. В отдельных районах города ценовая динамика нисходящая, в других — наоборот. Однако это — хороший повод повнимательней присмотреться к рынку — вполне возможно, именно сейчас время купить квартиру в Киеве именно в том районе, о котором вы мечтали.
Автор: Мария Мечникова
Источник: www.domik.net