Чтобы купить самые дорогие апартаменты первой столицы, среднестатистическому харьковчанину не хватит и двух жизней. Ведь если подсчитать, то на квартиру с ультрасовременной техникой, камином и даже фонтанами вместо стен стоимостью более двух миллионов гривен придется собирать 80 лет, учитывая среднюю зарплату в области, которая в январе—марте составляла 2801 гривню. При этом складывать в копилку придется всю сумму, не тратя ни копейки на еду и даже транспорт. Так что обыкновенным работягам, которые мечтают о квартире премиум-класса, придется трудиться в буквальном смысле за двоих.
А вот те, кому столь дорогие квадратные метры все же по карману, в основном переплачивают за них кругленькие суммы. "Владелец квартиры может выставить свое имущество за ту цену, которая ему только вздумается. Ведь наверняка человек вкладывал в ремонт всю душу и немалые деньги. Так что лучше осматривать понравившуюся квартиру со специалистом-строителем, который оценит качество и стоимость ремонта", — советует глава экспертного совета Гильдии риелторов Украины Сергей Шкилев. Но лучше всего самим назвать сумму, которую вы готовы потратить на городские хоромы. По телефону риелторы могут уступить до 10% от изначальной стоимости. А так как покупателей на дорогое жилье не много, при личной встрече можно сбросить еще около 20%. И даже, если хозяева сначала отвергли ваше предложение, есть огромная вероятность, что через неделю-другую они перезвонят и согласятся. Главное — не забыть оставить координаты.
НА ПРОДАЖУ — БЕЗ РЕМОНТА. Правда, затем перепродать элитное жилье довольно сложно. По словам Сергея Шкилева, если у человека и есть два миллиона гривен, то он скорее потратит их на дом за городом или даже в Европе, нежели на квартиру в центре Харькова. К примеру, 4-комнатные апартаменты в старинном жилищном комплексе в центре Берлина, с двумя террасами, мебелью и санузлами, обойдутся в 202 тысячи евро. А обзавестись жильем в курортном уголке Италии, городке Фоллоника, можно еще дешевле — за 162 тысячи евро. Кроме трех комнат, обставленных по последнему писку моды, в стоимость входят крытая терраса и огромный сад. "Труднее всего найти покупателя на жилье с ремонтом, ведь каждый хочет обставить квартиру на свой вкус. А если все же нашлись желающие, то прежние владельцы смогут получить не более 50% от той суммы, которую они потратили на мебель и технику. Оптимальный вариант — жилье, подготовленное к ремонту, в котором уже сделана вся черновая работа", — уверяет глава экспертного совета Гильдии риелторов Украины.
Возле универа — апартаменты с камином
Ул. Сумская. 163 м2. 2,159 млн грн
Новые владельцы просторной 4-комнатной квартиры возле станции метро "Университет" смогут похвастаться трехметровыми потолками и гостиной с мраморным камином. В апартаментах имеются спальня, детская, кухня-столовая и даже кабинет. А за отдельную плату можно прикупить еще и гараж, который находится во дворе.
Комнаты самой дорогой квартиры разделяет фонтан
Пр-т Ленина. 144 м2. 2, 774 млн грн
Самая дорогая квартира в первой столице — "трешка" в самом центре города, расположенная на пятом этаже 17-этажки. Риелторы уверяют: во всех комнатах натяжные потолки и пол с подогревом. В дизайнерском интерьере преобладают белые, красные и черные тона, а его изюминкой стал необычный фонтан, который разделяет гостиную и кухню. Апартаменты обставлены до мелочей: есть вся необходимая техника, сигнализация, кабельное телевидение и даже интернет.
"Трешка" на Салтовке с дизайном
Ул. Гвардейцев Широнинцев. 110 м2, 2,118 млн грн
3-комнатная квартира с авторским дизайном в новострое на Салтовке обставлена дорогой техникой (плазменные телевизоры, стиральная машинка и джакузи). В спальне и детской полы подогреваются. Кроме того, цена "квадрата" буквально взлетела из-за парковки в доме, наличия консержки и охраны.
Хоромы на Холодной горе — с кабинетом и зимним садом
Ул. Клапцова. 175 м2. 2,560 млн грн
Одни из самых дорогих апартаментов Харькова — 4-комнатную квартиру в комплексе премиум-класса — предлагают на Холодной горе. Кроме двух просторных спален, в каждой из которых есть свой санузел, в элитной квартире имеется гостиная с большими панорамными окнами, кабинет и огромная лоджия, которую можно превратить в зимний сад. Высокую цену продавцы объясняют просто: новые владельцы потратятся лишь один раз, поскольку квартира обставлена дорогой мебелью и бытовой техникой.
С итальянской кухней и сигнализацией
Ул. Короленко. 120 м2. 2,036 млн грн
Обладателям элитной "трешки" в центре придется раскошелиться еще и на мебель, ведь в квартире с евроремонтом пока нет ни кроватей, ни диванов. А вот техники здесь — хоть отбавляй: три кондиционера, итальянская кухня, холодильник и сигнализация. Риелторы уверяют: покупатели могут смело торговаться и сэкономить около $10 000.