Приобретение недвижимости – важное и ответственное занятие. Ежегодно тысячи людей покупают квартиры, однако, покупка недвижимости из вторичного фонда и новостроя – совершенно разные вещи. Специалисты одного из опытнейших риэлтерских агентств поделились своим опытом, чтобы вы понимали разницу и были готовы к покупке.
Для начала отметим отличительные черты новостроек. Дома из нового фонда гораздо сильнее приспособлены для комфортной жизни. К примеру: в районе Софиевская Борщаговка новостройки имеют более продуманную, современную планировку квартир. Здесь используют новейшие материалы, архитекторские и инженерные разработки, применяются более качественные материалы и внедряются энергосберегающие системы.
Важным достоинством приобретения квартир в новом доме является их "чистота". Рынок недвижимости связан с крупными деньгами, а это привлекает мошенников. Сегодня мы часто слышим о попытках обмануть покупателя, и подавляющее большинство таких "сделок" совершается на вторичном рынке. Квартиры в новостройках продаются не "с рук", а непосредственно застройщиком или серьезной организацией, поэтому, покупая такую недвижимость, можно быть спокойным о законности приобретения.
Серьезное преимущество новостроек перед жильем из вторичного фонда в месте расположения. Традиционно новые дома сооружаются целыми кварталами с соответствующей сопутствующей инфраструктурой. Кроме того, социальные объекты также строят новые и из расчета количества проживающих людей в перспективе. Таким образом, в новом районе у вас будет возможность легче устроить ребенка в детский сад или школу. Удобно и транспортное сообщение, перевозчики прокладывают маршрут непосредственно в новые районы, поэтому вы без труда сможете занять свободное место на конечной остановке.
Новые дома выгодно отличаются качеством постройки и коммуникаций. Большинство квартир вторичного фонда построено с недостаточно надежной проводкой. Инженеры просто не могли предугадать объемы электричества, потребляемые приборами современного дома. Как результат, во вторичном фонде проводка постоянно работает с повышенной нагрузкой и перебой с подачей тока или скачки напряжения – вопрос времени.
Одна из главных насущных современного города – отсутствие парковок. За место для машины на стоянке у дома ведутся настоящие войны. Купив квартиру во вторичном фонде, вам придется "вклиниваться" на "чужую" территорию, отвоевывая место для своего автомобиля. Придомовая территория новостроек планируется с учетом обеспечения достаточного количества парковочных мест. Во дворе нового дома вам всегда удастся припарковать свой автомобиль.
Приобретая квартиру, человек строит планы, возлагает надежды и хочет, чтобы его дом стал оплотом семьи. Новострой обеспечит жильцов всем необходимым, создав максимально комфортные условия для жизни и исключив все недостатки вторичного жилья.