Покупка квартиры это всегда событие, и не важно, планируете ли вы купить квартиру в Москве, приобрести апартаменты в Лондоне или однокомнатную "хрущевку" в спальном районе небольшого провинциального городка, всегда присутствует стресс и риск быть обманутым. В сети много советов, как подойти к покупке, чтобы остаться довольным своим приобретением, но зачастую они размыты и полезную информацию приходится выуживать с разных сайтов по крупицам. В этой статье мы постараемся сжато и максимально доступно изложить то, что нужно знать перед покупкой квартиры.
Первое, с чем столкнется каждый покупатель, это масса объявлений с очень привлекательными условиями, при этом те, кто уже пытался снять квартиру, знают, что большинство из этих объявлений – не более чем маркетинговый ход риэлтерских компаний. Позвонив по указанному номеру, вам непременно скажут, что, к сожалению, эту квартиру буквально вчера купили, но у них есть другая, правда совсем в ином районе и по более высокой цене.
Второй этап. Вам удалось найти несколько подходящих квартир. Требуйте встречу с владельцем недвижимости, а не его другом, сестрой или риелтором, у которого "есть ключи". На встречу попросите хозяина взять с собой все документы на собственность и внимательно с ними ознакомьтесь, в юридических вопросах не бывает излишней педантичности, ведь если с документами что-то не так, то купить дом или квартиру у вас не получится, и от нее нужно сразу отказаться.
Третий этап – разведка боем. Расспросите хозяина обо всех особенностях района, дома, квартиры. Позднее нужно будет обязательно поговорить с соседями и сравнить полученные ответы, кроме того, у соседей нужно узнать и о хозяине квартиры. Если у вас есть возможность проверить кредитную историю владельца, обязательно ею воспользуйтесь, может оказаться, что квартира заложена в банке или на нее наложен арест.
После всех этих этапов наверняка останется всего несколько вариантов. Среди них и стоит выбирать. Перед сделкой обязательно встретьтесь с опытным юристом, важно, чтобы вы сами нашли специалиста, а не продавец. Пусть он еще раз проверит все документы и правильно составит договор купли\продажи. В таком случае вы можете быть уверены, что с вашим новым домом все в порядке.