Жилой комплекс «Белый слон» на Сокольниках. Фото: emarket.ua
На днях "ВТБ Банк" призвал харьковчан воздержаться от покупки квартир в жилом комплексе "Белый слон" на Сокольниках, поскольку он находится в залоге у банка. Возможных покупателей предупреждают: сделки о приобретении жилья в этом доме могут быть расторгнуты.
Элитное здание в парковой зоне на улице Профессорская, 34, строители сдали еще в 2012-м. В комплексе есть двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр, ресторан с огромным банкетным залом, прачечная, химчистка, на крыше — несколько бассейнов, а во дворе — футбольное поле и скоро появятся статуи и фонтан. Также в доме — скоростные лифты, дорогая отделка холлов и ведется видеонаблюдение. Однако люди, ставшие владельцами такого райского жилья могут его лишиться. Как рассказали в пресс-службе банка, предприятие-застройщик "Белый слон" выступал поручителем по кредитному договору с ЧАО "Инвест-Маркет Украина", с которого банк пытается через суд взыскать почти 360 миллионов гривен. "Белый слон" внес в залог принадлежащий ему одноименный жилой комплекс, который банк сейчас требует взыскать в свою собственность. Как заявил "Сегодня" начальник управления по работе с проблемными активами "ВТБ Банка" Денис Дольский, если банк докажет свое приоритетное право на реализацию данной недвижимости, все ранее заключенные договора купли-продажи с покупателями будут признаны судом недействительными. В связи с этим любые операции с недвижимостью в этом доме являются незаконными.
Несмотря на судебную тяжбу, спорные "квадраты" можно запросто купить. В интернете мы обнаружили множество объявлений о продаже квартир в СК. Вчера на вопрос "Сегодня" о недвижимости в стройкомплексе девушка-агент красочно расписывала прелести капиталовложения. "В квартирах установлены окна и чешские батареи. Фасад утеплен и покрыт керамогранитом. У нас есть своя котельная, поэтому отопление будет стоить дешевле, чем в городе — всего 5 гривен за "квадрат", еще 6 гривен обойдется квартплата, куда входит даже охрана здания. Из окна открывается потрясающий вид. У нас все самое лучшее, и цена на квартиры у нас очень хорошая. Квартиры доступны на всех этажах и любой планировки", — рассказали в отделе продаж.
Как нам сообщил еще один риелтор, Игорь, в доме уже продано около 40% квартир, при этом владельцы их — далеко не бедные люди. Стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире — $1800, в "двушках" и "трешках" — от $1550. Таким образом, элитная "единичка" затянет на $84—108 тыс., "двушка" — $100—200, а "трешка" обойдется максимум в $240 тыс. По словам риелтора, квартирами интересуется достаточно специфический круг людей: в основном это приближенные к застройщику чиновники и бизнесмены. "У нас все законно, кроме того, в этом доме себе могут позволить квартиру только те, кто может ее отстоять", — подчеркнул посредник.
СОВЕТЫ ЮРИСТОВ. Не покупать, пока идет суд. Юристы говорят, что теоретически банк может отнять у новых владельцев квадратные метры, если докажет в суд свое приоритетное право на их реализацию. "Ситуация очень запутанная, и исход судебного разбирательства зависит от многих нюансов. Обезопасить себя от истребования жилья может признание его владельцев добросовестными приобретателями. Такими считаются люди, которые не знали и не могли знать, что приобрели имущество у лица, которое не вправе его отчуждать. С другой стороны, банк сейчас открыто предупреждает о возможных последствиях. Непонятно, чем это завтра обернется и кто выиграет суд, а в итоге пострадают покупатели", — рассказала "Сегодня" юрист Татьяна Вишневецкая, посоветовав не заключать сделки до окончания судебного разбирательства.