Фото Ю.Андрианова
НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Как стало известно "Сегодня", из заявленных 13 участков продаваться будет только 11. Как рассказал организатор торгов Сергей Капука, сняли с аукциона один из участков в районе санатория "Россия" (Французский бульвар, 60). Напомним, на прошлых торгах, которые проходили в начале августа, Хозяйственный суд запретил продавать эту землю. Сегодня этот арест сняли, однако на торги пойдет только участок под строительство 2-этажного спортивно-развлекательного центра площадью 1,5 га, стартовая стоимость которого составляет 22,5 миллиона гривен.
Также не было заявок от покупателей на один из участков Дачи Ковалевского, в районе пляжа мужского монастыря, стартовая стоимость которого составляла свыше 14 миллионов гривен.
НАЛЕТАЙ! С молотка лецитатора сегодня уйдет несколько участков разного целевого назначения. Так продается земля между санаторием "Куяльник" и промзоной под строительство 2-этажного спортивно-развлекательного комплекса с парковой зоной. Стартовая стоимость двух таких участков по 1,6 и 1,9 га составляет в сумме более 55,7 миллиона гривен.
Также будут продаваться участки под строительство магазина автомобильных запчастей, 2-этажного магазина, теннисных кортов, 2-этажного компьютерного клуба, складского и детского развлекательного комплексов. В сумме стартовая стоимоть этих объектов составляет почти 3,2 миллиона гривен.
Возможно, казна города пополнится благодаря продаже 1 га земли под строительство 4-этажного центра отдыха на склоне и средней террасе 13-й ст. Большого Фонтана. Стартовая цена лота составляет 30,8 миллиона гривен. Мы пытались выяснить, что сейчас находится на этой территории. В управлении земельных ресурсов горсовета нам сообщили, что все участки, выставляемые на торги, свободны от застройки и возле каждого должен быть щит с разъяснительной информацией, если его только не срезали. Ни в районе санатория "Россия", ни в районе 13-й ст. Большого Фонтана и пляжа мужского монастыря таких щитов мы не увидели. Санаторий "Россия" закрыт на реставрацию, и ничего о продаже земли здесь никто не знает. На территории 13-й ст. Большого Фонтана интенсивно строят коттеджи, а в районе пляжа монастыря практически достроена гостиница.
ОПТОМ ДЕШЕВЛЕ. Если сравнить стартовую стоимость участков, выставляемых Управлением земельных ресурсов, с рыночными ценами, в глаза бросается несоответствие цены за сотку земли. Средняя стоимость сотки земли, выставляемой на аукцион, составляет почти $28 тыс. В агентстве недвижимости "Президент" нам уточнили, что сотка земли в районе Французского бульвара, Дачи Ковалевского стоит как минимум 85 тыс. у.е. То есть стартовые цены аукциона, которые начальник управления Елена Тютюнник еще в августе назвала беспрецедентно "высокими", почти в два с половиной раза ниже реальных. Как объясняет Сергей Капука, покупая землю на аукционах, покупатель должен соблюдать ее целевое назначение. Это несколько сковывает его, в отличие от покупок у частных лиц, где можно строить по желанию. По его словам, нельзя сравнивать такие учаски: "В агентствах недвижимости выставляется частная собственность граждан, а это все-таки земля города, стоимость которой определена экспертной оценкой".
По словам члена международной рабочей группы "Морские берега" и в прошлом главного специалиста по инженерным подземным работам Юрия Вербы, строительство в прибрежной зоне крайне нежелательно. Если возводить 4-этажный центр отдыха на склоне и средней террасе 13-й ст. Большого Фонтана, где расположена оползневая зона, то фундамент здания обойдется инвесторам намного дороже самого центра отдыха.