Чиновники обещают, что в Днепропетровске станет меньше строительных проблем. Фото Д. Полетаева
Новые правила застройки помогут горожанам разобраться, что и где можно строить в городе, а также привлечь инвесторов. В этом уверена главный архитектор Днепропетровска Юлия Саенко.
Напомним, что на последней сессии горсовета депутаты утвердили своего рода "правила игры на строительном рынке". На разработку документа из городской казны ушло 300 тысяч гривен. По словам специалистов, другие украинские города просто не составляют Правила застройки, так как это достаточно сложная процедура. "Утверждение правил открывает перед Днепропетровском новые возможности. Депутатам и чиновникам будет легче следить за застройкой города, а горожане будут задавать меньше вопросов о том, можно ли сносить или строить то или иное здание", — уверена Юлия Саенко. По ее словам, после принятия документа инвесторам станет проще вкладывать деньги в днепропетровские здания. "Мы сократили инвестиционный процесс как минимум на два месяца", — говорит архитектор.
Согласно этим правилам, весь город разделили на зоны — жилой, многоэтажной, промышленной застройки. Теперь, например, в зоне высших учебных заведений нельзя будет строить многоэтажные дома, а на участках многоквартирных жилых домов — казино и залы игровых автоматов. В документе также прописали, куда и с какими документами нужно обращаться инвесторам и горожанам, желающим провести строительные работы.
Определили в правилах и порядок установки так называемой "уличной мебели". "Согласно законам, владельцы парковочных автоматов и банкоматов не обязаны платить городу деньги за аренду территории. Мы решили обязать их платить арендную плату, прописав это в нашем документе", — говорит Юлия Саенко.
К слову, увидеть новые правила можно будет на сайте городского ГлавАПУ — как только их официально зарегистрирует профильная депутатская комиссия горсовета.
Однако в новом документе решены далеко не все спорные вопросы городской застройки. Так, например, он не объясняет, можно ли строить в центре Днепропетровска многоэтажные здания. "В этом году в бюджете ГлавАПУ предусмотрены 300 тысяч гривен на разработку "Концепции высотного строительства в центральной части города". Здания в центре будут строить согласно этому документу", — объяснила Юлия Саенко.
Правила застройки будут действовать для новых днепропетровских проектов. Однако, по словам главного архитектора города, все проекты под Евро-2012 уже сейчас соответствуют градостроительным нормам. "Из объектов под Евро в городе готов только стадион. Но к нему еще нужно достроить парковку на полторы тысячи мест. В основном городу не хватает гостиниц. Но инвесторы дали гарантию, что к 2012 году в Днепропетровске достроят необходимые отели", — сказала Юлия Саенко.
А вот главный долгострой города — гостиницу "Парус" — к Евро-2012, скорее всего, не доведут до ума. "Сносить гостиницу не будут, это визитная карточка города. Есть интересные предложения по ее реконструкции. Однако сейчас инвестор, компания "Ромбус-Приват", не занимается "Парусом". Представители компании не дали гарантий, что закончат работы к 2012 году. А связаться с инвесторами, которые находятся в Киеве, у меня не получается", — жалуется Юлия Саенко.
ПРАВИЛА ЗА 20 ГРИВЕН. В книжных магазинах и киосках Правила будут стоить до 20 гривен. Правда, пока неизвестно, когда документ выйдет из печати. Интересно, что чиновники планируют издать два варианта книги. "Бюджетный" экземпляр должен стоить не больше двадцатки — там будет текст и небольшая схема города. А вот сувенирный вариант будет выпущен в виде цветного журнала и будет стоить намного дороже.