Донецкий водоканал нашел новый способ, чтобы приструнить своих должников. Теперь коммунальщики "давят" на самое уязвимое место неплательщиков и грозят отобрать у них жилье. Только с начала 2009 года за долги перед "Донецкгорводоканалом" по решению судов исполнители арестовали 337 квартир.
"Нам должны уже 54 млн. грн., и просто нечем оплачивать подготовку водопровода к зиме, а о ремонтах вообще даже не задумываемся. Все, что поступает на счета от населения, уходит на налоги и оплату электричества. Поэтому будем подавать в суд на всех неплательщиков без разбора, откуда и почему у них образовалась задолженность", — рассказал нам первый замдиректора "Донецкгорводоканал" Юрий Перебейнос.
Больше всего квартир (111 штук) после жалобы комунальщиков арестовали в Ворошиловском районе, но это совсем не значит, что их владельцам пора паковать чемоданы и искать новое место для прописки. В районном отделении исполнительной службы нам объяснили, что это скорее психологическая атака на неплательщиков – из-за пустячного долга (средняя сумма для водоканала – 150 грн.) никто силой продавать квартиру не будет. "Водоканал, когда подает иск в суд, имеет право написать в заявлении "просим наложить арест на все имущество". А мы получаем судебное решение и обязаны дать должнику семь дней для добровольного погашения долга. После окончания добровольного срока принимаем меры для принудительного взыскания: узнаем, какое у должника есть имущество, где он работает и направляем в бухгалтерию распоряжение вычесть нужную сумму из зарплаты (не больше 25% ежемесячного дохода). Если нигде не работает, выезжаем к нему домой и описываем имущество должника в квартире. Мы квартиру пока не забираем, просто должник больше не может ее переоформить", – объяснил нам начальник исполнительной службы Ворошиловского района Вадим Асадов.
После ареста имущества должнику дают 10 дней на обжалование и на этом этапе можно успешно отстоять свою квартиру. Как только вы получили на руки судебное решение, подаете в течение 10 дней заявление об апелляционном обжаловании с главным доводом — отсутствие у вас (как и у всех плательщиков) прямых договорных отношений с коммунальщиками, то есть законных условий для проведения судебных разбирательств. Затягивание судебного процесса может дать целый ряд преимуществ.
Во-первых, апелляция приостановит исполнение судебного решения. И это выгодно для потенциальной жертвы. Потому что если дело дойдет до исполнительной службы, то вы понесете дополнительные затраты — 10% от суммы иска исполнительного сбора.
Во-вторых, на судебном заседании можно также поднять вопрос о реструктуризации задолженности, и у вас будут все шансы выиграть дело. К тому же по делам такого рода действует срок давности: если долгам более 3-х лет, суд такие дела не имеет права рассматривать. "Мы стараемся договориться полюбовно, и сейчас должники часто стали расплачиваться по частям за несколько месяцев (оформляют реструктуризацию). А вообще-то самые крупные долги перед водоканалом (все в пределах 1500 грн.), и нам проще конфисковать бытовую технику, чем связываться с недвижимостью. Есть даже негласная очередность – электрочайник, стол со стульями, телевизор, машина, а квартира – самый крайний вариант", – рассказал Вадим Асадов.
На его памяти за последние пять лет ни одну квартиру в Донецке за долги перед коммунальщиками так и не продали.
Донецкий юрист Вадим Букреев, который специализируется на судах по коммунальной теме, советует должникам не паниковать во время визитов судебных исполнителей.
"Не бойтесь и не нервничайте – в два счета никто включая водоканал не сможет выселить вас из квартиры. Даже после ареста недвижимости вы будете там жить, как и раньше, просто не сможете продать или обменять квартиру. Правда ни в коем случае нельзя игнорировать судебные заседания и надо являться абсолбтно на все заседания по своему делу. Очень часто у коммунальщиков нет договора с абонентами и они банально не могут доказать, что оказывали услуги, которые требуют оплатить. Стоит нанять опытного юриста, и он поможет отстоять права", – рассказал нам адвокат.