Галереи высокого искусства, дорогие рестораны, уникальная архитектура и шикарные поместья: речь идет о французском городке Мужен, расположенном недалеко от Канн. Портал ee24.ru наносит визит в "Город-сад" в рамках обзора недвижимости Лазурного берега Франции.
Добраться до Мужена можно по трассе A8 "Ла Провансаль" или на самолете. Город расположен всего в получасе езды от аэропорта "Лазурный берег" в Ницце. Население Мужена состоит из 19 000 человек, постоянно проживающих в городе и примерно 20% сотрудников технопарка София-Антиполис, расположенного к северо-западу от города.
В Мужене особенно хорошо развит рынок круглогодичных резиденций, большинство объектов на котором можно приобрести за €800 000 и выше. Обычно это дом с площадью в 150-200 кв.м, который требует ремонта. Такие дома обычно стоят на участке площадью 1000-1200 кв.м. Более крупные дома (площадью 250 кв.м) в очень хорошем состоянии, с окружающим земельным участком с площадью в 2000 кв.м стоит уже около €1,5 млн.
Среди покупателей немало французов предпенсионного возраста, которые не прочь встретить старость, купаясь в ласковых солнечных лучах. Также здесь много восточноевропейцев, приезжающих вместе с семьями. Они ценят безопасность и спокойную обстановку и готовы потратить €2-4 млн на то, чтобы купить дом и отдать своих детей на воспитание в местную школу или устроить на учебу в технопарк София-Антиполис.
Британцы по большей части покинули город, а вот скандинавы, в особенности норвежцы, весьма заинтересованы в местной недвижимости. Спросом пользуются объекты в разнообразной ценовой категории. Дома стоят в пределах €600 000 — €2 млн, а квартиры €400 000 — €800 000.
На стоимость жилья влияет множество факторов, таких как месторасположение, вид из окна, личные пожелания владельца. В зависимости от этого квадратный метр недвижимости в Мужене может стоить от €3000 до €8000.
Особо престижным считается район под названием Старая деревня. Здесь отмечается значительный рост цен за последнее десятилетие. К примеру, дом с площадью в 150 кв.м, и зеленым садом, из которого открывается панорамный вид на Каннский залив, в 2000 году был приобретен за €800 000, а через пять лет был перепродан уже за €2 млн.
Большой популярностью пользуются и поля для гольфа. Так, жилье, расположенное возле гольф-клуба под названием Golf Country Club de Cannes Mougins, который находится в районе Ла Перьер, предлагается по цене от €800 000 до €2,5 млн.
Владельцы недвижимости в Мужене понимают, что сидят на золотой жиле, поднимая цены все выше и выше. В итоге это может нанести вред рынку, если запрашиваемые цены на жилье в городе превысят все разумные рамки. Однако пока этого не случилось Мужен продолжает считаться одним из самых желанных направлений для жизни и инвестиций на Лазурном берегу.
Подготовлено с участием портала ee24.ru.