Многие продавцы ждут переселенцев с полуострова, чтобы выгоднее сбыть свои «квадраты» / Фото: Анастасия Искрицкая
Несмотря на относительное затишье на рынке недвижимости, харьковчане сделки не отменяют, а наоборот готовы делать скидки и даже временно "заморозить" курс доллара.
"В условиях "скачущего" доллара продавцы и покупатели жилья нашли оптимальный путь решения проблемы — образно выражаясь, "заморозить" на период совершения сделки (две-три недели — Авт.) приемлемый для обеих сторон курс валюты. Это защищает их от возможных потерь. К примеру, при курсе доллара в 8,2 грн однокомнатная квартира в среднем будет стоить 287 тыс. грн, а при курсе 9,7 грн ее стоимость составит 339,5 тыс. грн", — рассказывает руководитель АН "ХАН" Светлана Якимова. Риелторы рассказывают: на прошлой неделе, когда коммерческие банки продавали валюту по 10,58 грн, а покупали по 10,2, покупатель с продавцом сошлись на среднем показателе и заключили сделку по курсу 10,3 грн.
Влияние на изменения харьковского рынка недвижимости оказали и последние события в Крыму. Многие продавцы ждут переселенцев с полуострова, чтобы выгоднее сбыть свои "квадраты". В то же время риелторы уверяют: сейчас выгоднее вкладывать деньги в недвижимость. "Сейчас больше торгуются и можно сбросить до 15% от первоначальной стоимости. В одном из случаев, клиент продал свою "единичку" на Салтовке, а добавив всего $10 тыс., купил "трешку". А еще осенью разница составляла $18—20 тыс.", — рассказывает глава экспертного совета украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев. По словам риелторов, в последние месяцы цены квартиры в первой столице "похудели" на $30—50 за "квадрат" и составляют $900—1200.