Лузановка. Жильцам пообещали прийти за ними первого апреля с милицией, фото А. Ткаченко
Последние несколько месяцев жители Лузановки, Черноморки, нескольких домов по улице Щорса и в центре города находятся в постоянном напряжении — городские чиновники разных ведомств предоставляют довольно противоречивую информацию о будущем их жилья. А иногда и вовсе ничего не говорят. После того, как новый Генплан вынесли на общественное обсуждение, это напряжение вылилось в открытое противостояние: пикеты и митинги. В течение последнего месяца чиновники и милиция вынуждены были мотаться из одного района города в другой, пытаясь то убедить горожан освободить перекрытые дороги, то просто успокоить и пообщаться.
А на днях появилась информация, что уже первого апреля жильцов одного из общежитий в Лузановке будут выселять. Причем, по словам проживающей по адресу: Николаевская дорога, 301а, Оксаны, ее предупредили, что 1 апреля вокруг общежития возведут забор, в здании отключат свет и воду, а выводить из квартир будут при помощи спецподразделений МВД. При этом выселять жильцов будут просто на улицу.
Каким образом на самом деле будет реализовываться программа отселения жильцов домов, попадающих под снос, и за чей счет это будет, пока не очень ясно. Но то, что возникнут нешуточные разногласия с отселяемыми, — очевидно. Ведь один может согласиться и на небольшую квартирку, а другой заломит заоблачную цену за свой домишко или пожелает расселить всю прописанную в квартире родню.
ВИП-ЖИЛЬЕ. Побывав в Лузановке и в квартале, что на пересечении улиц Преображенской и Жуковского, мы услышали пожелания и переживания горожан, жилье которых определено под снос. "Мне сказали: мы дадим тебе альтфатер. Нет, два альтфатера — для тебя и твоего сына. И поставим на берегу моря: будет у тебя вип-жилье. Может, кому-то и смешно это, но мне совсем не смешно", — рассказывает жительница одного из общежитий Надежда, с которой уже 5 лет судится предприятие-собственник общежития из-за того, что она якобы незаконно вселила своего несовершеннолетнего сына. "И зачем нас всех переселять хотят? — спрашивает еще одна местная жительница Оксана. — Неужели эти богатые дяди не понимают, что их гостиницы, рестораны, бордели должен кто-то обслуживать. Или они привезут сюда китайцев? Но ведь это будет уже не Одесса".
Жители частных домов вообще не хотят переезжать и отдавать свою землю под строительство в Лузановке стадиона или новых жилых домов. Они утверждают, что земля под существующей застройкой просто не выдержит многоэтажек. "Мы все равно будем бороться. Мы так просто нашу Лузановку не отдадим", — говорят местные. Тем не менее многие уже согласны на условия властей — речь идет о владельцах квартир в общежитиях. Основное требование сговорчивой половины — небольшие 2-3-комнатные квартиры с документами, главное, чтобы через несколько лет из этих квартир опять не пришлось выезжать.
Нет доверия у одесситов и к инвесторам, которые будут застраивать все эти территории. По словам главы комитета самоорганизации населения по защите Лузановки Светланы Слесаренок, о фирме, которая будет застраивать Лузановку, в Интернете нет ни слова. А в офисе этой компании жителям отказались предоставить даже рекламные материалы о фирме и собственно застройке.
А вот жители домов по улице Жуковского уже готовы переехать, поскольку понимают, что город так или иначе будет развиваться. Правда, за свои квартиры и дома здесь просят жилплощадь исключительно в центре города — и так, чтоб не просто стены да двери, а обязательно с ремонтом.
ДОМА "ПОД СНОС" НИКОМУ НЕ НУЖНЫ
Как говорят риелторы, на стоимость недвижимости в районе Лузановки, Черноморки, Щорса, в центре Одессы влияют не только метраж, но и качество постройки, и близость к морю. К слову, частные дома — очень скользкий сегмент недвижимости, поскольку далеко не у всех узаконена земля, из-за этого даже очень дорогой дом могут оценить на 50—70 тысяч долларов дешевле. Аварийные же и дома под снос сейчас вообще никому не нужны и практически не покупаются.
Скромную постройку в районе улицы Щорса можно найти и за 40 тысяч долларов. В Лузановке дом без особых изысков — от 130 тысяч долларов и выше. Дома-дворцы — дороже в 5—7 раз.
ВЛАСТИ КУПЯТ ЖИЛЬЕ ПО ЦЕНЕ, УКАЗАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ
Паника горожан удивила начальника отдела градостроительного мониторинга и реализации Генплана управления архитектуры горсовета Александра Грекова: "Это провокация! Отселения в этом районе сейчас вообще не предусматривается", — отрезал чиновник. "Где же правда? — удивлялся депутат горсовета Георгий Селянин. — Только что посмотрел выступление г-на Ворохаева, который утверждает, что никто из жителей, которые проживают в этих общежитиях, не пострадает. Верить тому, что первый заммэра говорит, или тому, что сказали люди?".
Тем не менее одесские власти уже обещают значительные денежные компенсации владельцам домов, попавших в пятно строительства автомагистрали "Север — Юг". По словам замначальника управления строительства и архитектуры Юрия Четакова, муниципалитет будет вынужден выкупать каждый частный дом по цене, заявленной его владельцем. При этом отметил, что ни о каком принудительном выселении речь не идет: "Напротив, горисполком готов к продолжительным конструктивным переговорам с каждым отдельно взятым собственником. К строительству магистрали планируется привлечь значительные суммы из госбюджета, часть из которых будет направлена на компенсацию за демонтированные частные дома".