Глава ОСМД. Владимир Леднев уверен, что только сообща можно бороться с ЖЭКами. Фото: А. Дудуш
"Мы пять лет подряд писали письма и воевали с нашим ЖЭКом, чтобы нам отремонтировали крышу — ничего не помогало. А как только стали сами управлять платежами жильцов, решили все проблемы за несколько недель. Самое трудное было убедить соседей отказаться от услуг коммунальщиков — три квартиры упирались до последнего. Правда, теперь они поняли все преимущества и стали самыми главными моими помощниками. А еще из устава нашей организации даже пришлось вычеркнуть пункты о возможности брать кредит — владельцы квартир очень боялись, что банк может обмануть их и отобрать их жилье", — рассказал "Сегодня" председатель донецкого ОСМД "Наш дом" Владимир Леднев.
Теперь жители дома 5-а по ул. Багратиона ежемесячно вносят на специальный расчетный счет не квартплату, а членские взносы. Жильцы начинали с 1,38 грн. за квадратный метр, и к концу прошлого года дошли до 2,20 грн. (средняя цена "квадрата" в центральных районах Донецка 1,25 грн.) Этими деньгами ОСМД рассчитывается за освещение подъезда и двора, работу лифта и платит из них зарплату дворнику, уборщице и бухгалтеру. Причем если у кого-то из жильцов случается безденежье, долги за квартиру он может отработать — например, починить что-нибудь из домовых коммуникаций.
Отдельно жильцы платят за электричество, газ, воду и тепло. Причем, если услуги некачественные, у ОСМД больше возможностей добиться перерасчета. Например, за октябрь Владимиру Ледневу удалось списать со своего дома 58 кубометров горячей воды — их не оплатили, потому что температура на выходе из кранов была ниже нормы.
Наш собеседник возглавляет еще и городскую общественную организацию ОСМД и собирается навести в городе порядок с новыми коммунальными тарифами. Владимира Леднева с соседями не устраивают договора, которые они вынуждены сейчас подписывать с теплосетью и водоканалом. По словам жильцов, в документах перечисление их обязанностей занимает несколько страниц, а ответственность коммунальщиков прописана парой строк, да и то с оговорками о форс-мажорных обстоятельствах.
А еще потребители не верят, что огромные деньги, которые нас обязали платить после повышения тарифов, полностью пускают на улучшение услуг. "В подорожание наверняка закладывали и то, за что мы платить не обязаны. Подозреваю, что там прописаны расходы на банкеты коммунальных чиновников, их "Мерседесы" и запчасти для этих машин. Причем нам никто до сих пор не может объяснить, из чего эти тарифы состоят. Я отправил письмо с просьбой о личной встрече в комиссию горсовета по ЖКХ и мэру Александру Лукьянченко — пускай они наконец расскажут, что входит в цену, например, кубометра горячей воды", — объясняет Владимир Леднев.
ОФОРМЛЯЕМ ДОКУМЕНТЫ. Для организации ОСМД необходимо желание большей половины жильцов дома. Это утверждается в протоколе общего собрания жителей. Данный протокол и устав будущего объединения нужно отправить в райисполком по месту жительства. По закону документы должны быть оформлены в течение месяца. Получив свидетельство о регистрации в райисполкоме, надо провести передачу дома с баланса ЖЭКа на баланс ОСМД. После этого объединение может начинать работу.