Это будет полноценный многофункциональный комплекс с магазинами и школой. Фото: remontsam.com
В двух километрах от Харькова вскоре может появиться новый микрорайон. Областные власти задумали возвести в поселке Рогань многоэтажки, куда могли бы заселить квартирных очередников из Харькова и области. Комплексное строительство планируют начать уже в следующем году, а продавать квадратные метры обещают по доступным ценам.
По задумке архитекторов, здесь появится целый микрорайон с магазинами, школой и высотками. "Квартиры в новом микрорайоне проектируются по параметрам доступного жилья (на 1 человека отводится 21 кв. м, и дополнительно 10 кв. м на семью — семье из 3 человек полагаются 73 кв. м. — Авт.), они оптимальны по площадям, по функциональному набору и людям не придется переплачивать. По количеству домов пока ничего не могу сказать, ведь все будет зависеть от финансирования, ведь площадки довольно емкие. Это будет действительно полноценный многофункциональный комплекс", — говорит главный архитектор области Михаил Рабинович.
Строить новые высотки власти планируют сообща с бизнесменами. За бюджетный счет подведут инженерные сети на участки и бесплатно выделят землю под строительство, а застройщики в свою очередь построят доступное жилье, которое потом реализуют. Продавать квартиры планирую по ценам "доступного" жилья — сейчас это 5100—5700 грн. за квадрат. Обычно же цены на квартиры колеблются от 6000 до 13 000 за квадрат.
В области уже посчитали: из госбюджета необходимо 5 млн грн. Проект будущего микрорайона власти отправили на рассмотрение в Кабмин, деньги на мега-стройку планируют получить в начале следующего года.
"Мы с Минрегионстроем хотим, чтобы нам разрешили и профинансировали пилотный проект. Если это получится, то строители готовы зайти туда командой и строить, как в свое время возвели крупные районы Алексеевку и Салтовку", — говорит Рабинович.
Застройщики готовы участвовать в строительстве доступного жилья, но побаиваются, что сбыть квартиры не получится. "Сейчас в городе действует программа "Доступное жилье", по которой харьковчане могу купить квартиру со скидкой 30%, однако очереди не выстраиваются, ведь даже при частичной госпомощи не у всех, кто нуждается в расширении жилплощади есть заначка в $20—30 тыс., а брать кредит сейчас очень невыгодно. Поэтому предугадать, пойдут ли люди в Рогань, сейчас сложно", — рассказал нам один из харьковских застройщиков.
А вот харьковчане, которым предназначены квадратные метры в новом микрорайоне, уже готовы прикупить квартиру в поселке. "Я не против перебраться в Рогань, там есть хорошее транспортное сообщение и до метро всего несколько троллейбусных остановок. Если цены на квартиры там будут приемлемы, готов стать в очередь", — говорит харьковчанин Евгений Бирюков.