«Панорамный». С холлом и зимним садом. Фото disk.dn.ua
В Донецке провели конкурс среди строителей на лучшее здание 2010 года. Областное управление архитектуры выбрало победителей в нескольких номинациях: жилые дома, бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Среди квартирных новостроек победил дом "Панорамный" — 23-этажная высотка со шпилем и стеклянными элементами фасада по проспекту Маяковского, 20-б.
"Двушка" здесь стоит около $100 тыс. (средняя цена — 9—10 тыс. грн. за квадрат). Тем не менее почти все квартиры уже разобрали: осталось буквально по одной-две пустых по каждому стояку. Скоро застройщики сдадут в эксплуатацию вторую "башню" этого жилого комплекса и ожидают не меньший спрос. "Многие приходят из-за уникальной системы безопасности: только у нас вход во двор по магнитным карточкам, и чужие во дворах не собираются. Похожий дом на проспекте Ильича мы построили три года назад, и он до сих пор стоит, как новенький. Если надо, панели можно помыть и фасад опять сияет", — объясняет Жанна Бережинская, замгендиректора по маркетингу компании-застройщика.
"Грин Плаза". Башня-парус из стекла. Фото А. Дудуш
Также в распоряжении у жильцов "Панорамного" — холл по примеру гостиничного с диванами и люстрами, игровая комната для детей на 60 квадратных метров с батутами и горками, и зимний сад на 35 "квадратов" — под эти цели полностью отведен первый этаж дома, где нет квартир. Самым комфортным зданием для предпринимателей-2010 архитекторы признали бизнес-центр "Столичный" — монументальную 17-этажку на перекрестке улицы Артема и проспекта Богдана Хмельницкого. Раньше на этом месте стояла невзрачная пятиэтажка, теперь гигант в мраморе и башенкой на 71 метр в высоту.
"Столичный". Роскошь мраморных панелей. Фото А. Дудуш
"Столичный", который готовится к открытию, даже обогнал по росту знаменитое общежитие ДонНТУ, где раньше базировались менялы-валютчики. А лучшим торгово-развлекательным центром стала 20-этажная "Грин Плаза" в районе пожарной площади. Застройщики повторили успех своего комплекса "Донецк-Сити", за проект которого архитекторов награждал даже бывший президент Украины. Только на этот раз здание не растекается плавно по земельному участку, а стремительно уходит под облака. Стеклянную башню-парус хорошо заметно с любой точки в центре города — это самый яркий архитектурный акцент южной части шахтерской столицы.
"Нас перекормили элитным жильем"
Донецкие риелторы считают, что подобные конкурсы застройщиков – это "тусовки для своих", которые почти не влияют на спрос. "Элитное жилье – это хорошо и красиво, но нас им уже перекормили. Сейчас в Донецке уже некому покупать такие квартиры. Все богатые уже обзавелись жильем. И при сделке имеет значение даже переплата 500 грн. на квадратном метре. Средний класс хорошо берет квартиры в тех домах, где цена 8-8,5 тыс. грн. Будущее за трехэтажной застройкой с доступными ценами и без излишеств. Сияющих небоскребов хватит", – говорит Виктор Петулько, директор АН "Донецкая недвижимость".