В «Никите». Риелторы обещают шикарный вид и солидных соседей. Фото: torg.ua
"Участок 4 сотки с видом на море в окружении оливкового сада и сада фейхоа. Вы будете иметь частную собственность с гаражом, светом, водой и центральной канализацией". Об этом заманчивом предложении мы узнали, получив по интернет-рассылке сообщение от донецкого агентства недвижимости и созвонились с риелтором.
По его словам, в ботсаду давно есть домики у солидных людей. "Здание в один этаж, можно надстроить второй. Но нужны проекты, согласования. Я могу их вести, среди моих клиентов даже российский миллиардер. А там, сами понимаете: поссовет, все эти "мульки". Просто я имею отношение к Никитскому саду, так получилось, что я эти полдома заимел на восемь лет", — разоткровенничался продавец.
Во второй части дома живут люди, которые могут помешать расширению. "Если им дать солидные деньги — одна история. Другая — выселить через суд, мол, они там не живут — это $50 тыс., и дать 2-комнатную квартиру — еще $100 тыс.", — уточнил он и отметил, что документы на жилье есть, сейчас выдается свидетельство о приватизации дома как основного фонда торгового дома "Никитский сад", и будет подаваться свидетельством якобы квартиры.
Но у владельца не будет госакта на участок под ним, можно платить компенсацию за использование земли. "Уменьшение природно-заповедного фонда возможно только по указу президента Украины, — добавил риелтор. — Ни бывший премьер-министр Крыма, ни российский миллиардер, ни бывший Генпрокурор Украины не имеют госактов. Все лишь пользуются: заезжают-выезжают, гаражи у всех стоят".
Объект под надзором
Директор Никитского ботсада Валерий Ежов знает, о каком доме идет речь: "У него два хозяина. Один в свое время выкупил половину, сплавив оттуда бывших владельцев — живет где-то на ЮБК, другой — в России. Стройка там возможна только при согласовании с нами. Но мы никогда этого не одобрим. Если же начнется, мы сразу обратимся в природоохранную прокуратуру".
Замначальника департамента заповедного дела Минэкологии Украины Леся Карнаух пояснила, что на территории объектов природно-заповедного фонда бывают разные формы собственности участков, и объектом ПЗФ не может быть недвижимость. Если участок в постоянном пользовании администрации объекта ПЗФ, на него распространяется положение об объекте: установлен режим, он входит в какую-либо зону ботсада".