На жаль, стати жертвою шахраїв при покупці квартири на вторинному ринку може кожен. Але сьогодні набирає обертів новий вид шахрайства, коли відбувається обман потенційних покупців, які тільки підшукують варіанти для покупки.
Не секрет, що для підбору житла багато хто воліє звертатися в агентства, побоюючись самостійного пошуку, відсутність досвіду і інших нюансів. І все, здавалося б, добре, за винятком того, що під виглядом агентства можуть працювати недобросовісні ріелтори або відверті шахраї, які беруть гроші за послуги, які надають неякісно.
Найчастіше шахраями виявляються так звані інформаційні агентства, які за певну плату готові надати кожному своєму клієнтові базу у оголошень про продаж квартир. При цьому відповідальності за достовірність інформації бази вони не несуть, тобто, по суті, можуть продати в кращому випадку базу загальнодоступну або просто пустушку.
Як не стати жертвою обману? Звертатися в перевірені агентства нерухомості, які давно працюють і які не вимагають оплати за надання інформаційних послуг, а отримують свої комісійні тільки після того, як клієнт придбає потрібну йому нерухомість.
Ще один варіант – це самостійний пошук квартир, який також можливий і може виявитися цілком ефективним і, що важливо, абсолютно безкоштовним. Наприклад, вибір квартир на ЛУН.ua доступний абсолютно кожному, дозволяє швидко за допомогою фільтрів відсівати непотрібні відомості і отримати доступ тільки до інформації, що цікавить.
При самостійному пошуку також завжди є ризик зіткнутися з недобросовісними продавцями або посередниками. Що повинно насторожувати:
Занадто низька ціна, яка в значній мірі відрізняється від середньої.
Терміновий продаж, коли продавець не дає покупцеві часу на роздуми і перевірку квартири, заманюючи його привабливою ціною або обіцянкою великої знижки.
Бажання продавця вказати в договорі меншу суму, ніж буде реально заплачено, що в разі визнання угоди недійсною обернеться поверненням тільки тих коштів, що прописані в документі.
Купити квартиру вигідно і без неприємних наслідків цілком реально, але можливо це тільки в тому випадку, якщо не поспішати, приймати виважені рішення і володіти всією необхідною інформацією. Останнє актуально навіть тоді, коли угода відбувається за участю агентства.