Люди сподіваються продати елітні метри. Фото: olx.ua
Ринок нерухомості в Донецьку швидше мертвий, ніж живий. За рік бойових дій в регіоні вартість житла впала в рази. Так, в шахтарській столиці непогану квартиру на вторинному ринку можна цілком придбати за ціною потриманої іномарки. Втім, хтось ще намагається продавати елітне житло, заманюючи напівзабутими мирними слівцями "ексклюзив", "прекрасний вид з панорамного вікна", "елітний комплекс", "стільниці з натурального каменю" та іншими принадами з життя заможних людей.
Як показало життя в Донецьку, снарядам та мінам абсолютно все одно, куди влітати – в пластикове вікно, стіну з утепленням або вибухати на місці для паркінгу, яке входить у вартість квартири. "Якщо пошкоджені водопроводи, то гріш ціна будь-яким очисним системам, а якщо немає електрики, то люстра за тисячу доларів – всього лише марна висулька, а теплі підлоги стають такими ж, як і скрізь. А якщо твої сусіди – люди з автоматами, то сподіватися на те, що вони будуть хоча б не курити на майданчику між поверхами – нерозумно і невиправдано", – вважає донеччанин Андрій Косенко, чия квартира знаходиться в не благополучному по обстрілу районі, і який на власному досвіді відчув усі принади життя в елітній, але занадто невдало розташованій квартирі.
Питання в іншому: чи багато згодних віддати більше $ 100 тисяч за квартиру в Донецьку, нехай навіть в цю ціну входять сантехніка, гардеробна і стіл червоного дерева. Ріелтори з сумом визнають – поки нікого. "Але виставляти на продаж квартири ми не перестанемо, звичайно. Можливо, знайдуться люди, які з якихось своїх міркувань захочуть жити в Донецьку. До того ж, як не крути, квартири – це хороше вкладення грошей, які стрімко знецінюються", – поділився оптимізмом донецький продавець нерухомості Євген Мелін.
Втім, перегляди на сайтах дорогої нерухомості в Донецьку обчислюються сотнями. Сегодня.ua заглянула в донецьке елітне житло, виставлене на продаж.
Нічого не змінюється в цьому світі, як і не змінюються найпрестижніші райони Донецька. Бульвар Пушкіна, проспект 25-річчя РККА, проспекти Панфілова та Маяковського продовжують красуватися на вершинах рейтингів донецьких цін на нерухомість. Але найдорожчу квартиру ми виявили на вулиці Рози Люксембург, в так званому тихому центрі Донецька. За $ 315 тисяч пропонується житло на 4-му поверсі новобудови площею 145 кв. метрів, в ціну входять два паркінги на чотири машини.
За $ 250 тисяч продається 2-рівнева квартира загальною площею 250 кв. метрів в новобудові на 25-річчі РККА. Одна вітальня займає 56 "квадратів", є три спальні, три ванні кімнати з джакузі і гідромасажними кабінами, окрема побутова кімната. Далі в описі – суцільні принади райського життя: "Ексклюзивний ремонт виконаний з натуральних, якісних, матеріалів провідних зарубіжних компаній. Квартира оснащена для комфортного проживання шестирівневим очищенням води, автономною системою кондиціонування, опаленням, обігрівом підлог, італійською сантехнікою, обставлена італійськими меблями. Кухня обладнана технікою найкращих світових виробників. Закрита територія, паркінг".
Майже в два рази дешевше готові віддати не менш елітну "трійку" на Набережній – за $ 140 000. Обіцяний дизайнерський ремонт, три спальні, два санвузли, індивідуальне опалення, підлога з підігрівом і всі меблі. Не обійшлося і без слова "ексклюзив".
Ще дешевше, але поки ще не зовсім демократично – $ 120 000 – коштує 4-кімнатна квартира в єдиній дев'ятиповерхівці на бульварі Пушкіна. Укупі з усіма перевагами попередніх квартир, тут ще й існує власна курильні кімната в під'їзді. "Вартість кухні 30000 у.о., стільниці з натурального каменю. Квартира продається з меблями, з італійськими люстрами, текстилем. Сама квартира з її вмістом обійшлася власнику в 350 тисяч у.о.", – натякає на нинішню дешевизну житла продавець у своєму оголошенні.
На проспекті Маяковського таку ж за вартістю квартиру називають 3-кімнатними апартаментами в будинку закритого класу в престижному районі, в тихому і затишному місці. Здається, тут зібрали всі можливі епітети. Отже, в цій квартирі є вбудована кухня з натурального дуба, повний комплект побутової техніки, 4 спліт-системи та інше. Охорона, консьєрж, паркінг, облаштована дитяча ігрова кімната в будинку, свій ЖЕК і непогана інфтраструктура – від фітнес-клубу до дитсадка. Можна поторгуватися і скинути ціну, наприклад, до 115 тисяч доларів.
Вишукана і лаконічна квартира площею 126 "квадратів" за ціною $ 118 тисяч знаходиться десь в "одному з найкращих місць міста – в тихому, але в той же час центральному місці". Де конкретно – можна тільки здогадуватися. Але заради того, щоб купити житло в стилі модерн, з обробкою з благородних матеріалів, можна і пошукати. Правда, фраза "міжкімнатні двері "Тарний завод" злегка псують загальне враження. Хоча якщо згадати, що дверними блоками саме Донецького тарного заводу нагороджували переможниць міського конкурсу краси кілька років тому, то можна і "Тарний завод" вважати модним брендом.
Крім дверей від тарного заводу в цій квартирі є великі панорамні вікна, дві ванні з італійською сантехнікою, окрема кухня з посудомийній машиною і навіть два телевізори з ДВД.