Дніпропетровськ. Фото: kvartira-posutochno.com
Зняти нині квартиру в Дніпропетровську непросто. Відрізнити чесні агентства від нечистих на руку ріелторів непросто. Але за окремими ознаками можна визначити, чи варто дивитися квартиру або краще підшукати інший варіант.
Сегодня.ua проконсультував ріелтор Олександр Старцев, який пішов з бізнесу, але знає, як не потрапити "в халепу" бажаючим зняти квартиру або приватний будинок.
Останнім часом орендодавці прискіпливі до потенційних клієнтів. Окремим рядком прописується умова "небажані переселенці з Донецькою та Луганською пропискою". Також вони часто не хочуть здавати житло подружжю з дітьми і тваринами.
Багато хто, хто вперше знімає квартиру, попадається на наступну хитрість: потенційним квартиронаймачам пропонують квартиру за привабливою ціною. При цьому, в агентстві просять внести заставну суму в розмірі місячної ціни від знятої квартири. Квартиру і документи на неї обіцяють показати лише після того, як гроші передадуть "відповідальній особі". Після дають номер телефону, за яким кажуть, куди варто під'їхати. На місці виявляється, що квартира або вже здана, або ніколи не здавалася. Знайти ж ту людину, яка запропонувала послугу, непросто. І навіть якщо вдасться знайти шахрая, його відповідь очевидна: "Про що мова, ви щось переплутали".
Іноді самі власники квартири "розводять" орендарів. Показують документи, оформляють договір, а після виїжджають з ключами, на телефонні дзвінки не відповідають.
Ціни на знімні квартири в Дніпропетровську, в порівнянні з літом-початком осені впали. Якщо однокімнатну квартиру в серпні можна було знайти мінімум за 2,5 тисячі гривень, то зараз "однокімнатку" можна зняти і за дві тисячі.
Ціна на двокімнатну квартиру не може бути нижче 2500 на місяць, на трикімнатну – від трьох тисяч.
При цьому робота ріелтора полягає в наданні інформаційних послуг. Зазвичай за таку роботу беруть половину від місячної вартості орендованої квартири. Ріелтори шукають інформацію про житло на інформаційних ресурсах, зв'язуються з власниками квартир і пропонують надати посередницькі послуги.
Насторожити потенційного квартиронаймача повинно і спілкування з агентством, ріелтором або власником квартири. Якщо умови здачі не позначені спочатку, а постійно змінюються, швидше за все – це "розвод".
Квартиронаймач повинен переконатися, що житло дійсно належить представнику послуг. За словами Старцева, він повинен мати при собі або договір купівлі-продажу, або дарчу, або документ, згідно з яким квартира йому дісталася у спадок.
"Найкраще, якщо в паспорті є штамп про прописку", – каже колишній ріелтор.
При цьому експерт радить шукати житло через знайомих. Адже стовідсоткової гарантії, що на знімній квартирі не буде неприємних сюрпризів, пов'язаних з власниками приміщення, ніхто дати не може.