Оголошення про обмін. Фото: olx.ua
Після зимово-весняного колапсу на ринку нерухомості Донбасу, коли ціни на донецькі квадратні метри впали нижче нікуди, ріелтори з радісним подивом відмітили пожвавлення в цій майже мертвій галузі. "Реєструємо угоди, дзвінки йдуть!, – радісно поділився з Сегодня.иа ріелтор з Донецька Святослав Дробич. – Все за українським законодавством, реєстри працюють, нотаріуси також".
Як розповіли фахівці, падіння цін на квартири приваблює потенційних покупців у Донецьк.
"У середньому, люди хочуть купити квартиру до $15 тисяч, пропозиції є, – розповіла донецький ріелтор Юлія Стрельченко. – Популярні окраїнні райони Донецька – Будьоновський та Пролетарський, тому що вони далеко від "гарячих точок", тут практично не чути обстрілів. А ось Куйбишевський і Петровський, як кажуть, "по нулях" – немає попиту, тому що це найнебезпечніші райони, які обстрілюються".
Втім, як випливає з інформації на інтернет-порталах, присвячених купівлі-продажу нерухомості, жителі небезпечних районів не втрачають надії продати свої квартири за будь-які більш-менш пристойні гроші. Наприклад, однокімнатна квартира неподалік від залізничного вокзалу в житловому стані обійдеться всього в $10 тисяч, а накинувши ще пару тисяч доларів – вже можна стати власником "однушки" в самому центрі міста на бульварі Шкільному, що поруч з "Донбас Ареною". Як бонуси господарі часто залишають меблі й техніку. Популярність набирає і обмін нерухомості – як на будинок або квартиру в іншій області або країні, так і на автомобіль, або навпаки.
"Терміново продам квартиру на Топазі, ремонту чотири роки, в дуже хорошому стані, дуже тепла. У вартість входить вмонтована кухня, кондиціонер. Можливий обмін на авто +доплата", – пропонує житель Куйбишевського району. А житель Київського хоче поміняти свою квартиру-студію ($17 тисяч) разом з автомобілем "деу Матіз" ($4500) на більшу квартиру в цьому ж районі, але в його більш безпечній частині.
"У нас зупинка "Гілка" – як лінія вододілу. Від Гілки в бік аеропорту – небезпечно, в бік Шахтарської площі – нормально", – пояснив місцевий житель Олег Нежданов. Він хотів би змінити свій двоповерховий дизайнерський будинок у районі торгового центру "Маяк" на житло в Києві. Київ і Львів взагалі – найпопулярніші міста для обміну квартирами, кажуть донеччани.
"Якщо там є сепаратисти і прихильники всіляких "республік", то ласкаво просимо сюди, так би мовити, в столицю. Міняємося квартирами, живіть тут, як хочете, а ми в Україну поїдемо, до "карателів" і "хунти". Тільки, цур, потім не плакати і назад із Донецька не проситися!", – іронічно пропонує донеччанин Ігор Завадський.
Є диваки, які готові обміняти житло в Маріуполі на Донецьк без доплати. Головний аргумент: "У Маріуполі все працює, все виплачують, ціни на продукти удвічі нижчі, у місті немає війни".
На приватні будинки, кажуть ріелтори, попиту поки немає, як і на елітне житло. Власники "елітки" усе ще тішать себе надією продати квартири в новобудовах або "елітні апартаменти в центрі міста із дизайнерським ремонтом". З ціни $180 тисяч готові скинути $10 тисяч, що особливо не примушує нікого до купівлі.
Ситуація в окупованих містах області більш гнітюча, але і там живуть оптимісти, які сподіваються виручити за свої "одинички" і "трійки" хоча б $6-7 тисяч.
Так, у більше ніж наполовину зруйнованому Дебальцевому можна знайти вцілілу "двійку" за $5 тисяч, у Єнакієвому – за $3-4 тисячі, а в анклаві бойовиків – Горлівці – за $3 тисячі. Харцизьк, який вважається чи не найбезпечнішим містом у цій частині регіону, виставляє "нахабні" ціни в $15 тисяч, а у Макіївці та Ясинуватій, де в середньому ціна на квартири варіюється близько $10-15 тисяч, власники російських номерів телефонів продають 3-кімнатні квартири в сталінках по $60-65 тисяч.
До речі, дуже часто замість фотографій власники квартир виставляють на сайтах фото документів на житло, зокрема, планів. "Ми виїхали в Україну і навряд чи повернемося. Ось, намагаємося продати свою "однушку", а фотографій кімнат у нас немає – коли їхали, не до того було, – поділився колишній донеччанин Юрій. – Тому розмістили план квартири документи-то у нас з собою всі. Може, когось зацікавить, хоча вже три місяці вона у нас стоїть на продажу, і поки ніхто не дзвонив".