У Харкові починають готувати будмайданчик під зведення майбутніх станцій метро "Державінська" і "Одеська". Зараз чиновники вирішують питання відселення та компенсації власникам житла, яке знаходиться в зоні будівництва, а також призупинення дії договорів з орендарями землі. У список потрапили 88 об'єктів приватної власності та 36 орендарів комунальної землі.
Повідомлення про відселення з сумами компенсації мешканці двоповерхівок по пр-ту Гагаріна 158, 160/2, отримали днями. У мерії пропонують викупити двокімнатні квартири в середньому за 500 000 грн. За рішенням можновладців міськради харків'яни можуть піти на умови чиновників укласти договір купівлі-продажу. Якщо ж умови не влаштовують мешканців, то в проекті рішення передбачено судові тяжби з боку мерії. У будь-якому випадку до кінця року земля повинна піти в розпорядження КП "Харківська дирекція будівництва метрополітену".
Мешканці ж відселятися добровільно не бажають і планують шукати справедливості у служителів Феміди.
"Нашу квартиру площею 47 квадратних метрів оцінили у 513 000 гривень, а те, скільки ми в ремонт вклали, нікого не цікавить – все в кахлі, нова сантехніка. Зручний дворик, гараж, дитячий майданчик, до центру десять хвилин, поруч супермаркет, школа. Рівноцінного житла ми за ці гроші не купимо", - говорить мешканець квартири в будинку по пр-ту Гагаріна, 158, Микола Бондаренко.
Про невигідну пропозицію говорять і інші мешканці будинку, в якому розташовані шість двокімнатних та дві трикімнатні квартири.
"Хочете квартири наші викупити, так дайте нам натомість рівноцінне житло. Дайте квартиру з ремонтом, ми ремонтні роботи вже не потягнемо. Що ми можемо вкласти?" - каже місцева жителька Людмила Сергєєва.
У мешканців будинку № 160/2 такий же настрій.
"У нас всі категорично проти. Мою кімнату 24,6 квадратних метра в трикімнатній комуналці оцінили близько $ 10 000. Що я зможу купити на ці гроші? Рік тому приходили до нас з міськвиконкому, оглянули квартири, сказали, що не образять нас і виділять рівноцінне житло. А тепер кажуть, що житла немає, потрібно шукати самим", - говорить харків'янка Наталя Щирова.
Мешканцям потрібно дати остаточну відповідь до кінця березня, але вже зараз вони кажуть, що на таких умовах з'їжджати не будуть. Лише гідна сума компенсації або рівноцінні квартири, бажано в цьому ж районі, зможуть їх змусити передумати.
ПОТРІБНО ДОПЛАТИТИ. За словами ріелторів, за квартири в двоповерхівках по пр-ту Гагаріна запропонували ринкову вартість, але цієї суми не вистачить для покупки нового житла.
"Оцінка в $ 18 000-20 000 – це їхня об'єктивна вартість, однак мешканці захочуть придбати рівнозначне житло. Купити зараз середню двокімнатну квартиру в п'ятиповерхівці можна за ціною від $ 18 000 до $ 22 000. За $ 18 000 пропозицій мало, і ці квартири в поганому стані", – пояснює голова експертної ради Гільдії ріелторів України Сергій Шкільов.
Крім того, при самостійній покупці мешканцям доведеться додатково сплатити податки і послуги ріелтора, а це додатково вивудить з гаманця 6-7% від загальної суми угоди.
ПЕРЕГОВОРИ. Під знесення, згідно з рішенням міськради, потраплять будинки на вулицях Сидоренківській, Арматурній, Обоянський, Азербайджанській, в'їздах Золотому, Зміївському, провулках Сичевському і Стрілецькому. Мерія вже почала проводити переговори з харків'янами, яким доведеться з'їжджати, і кожному власнику нерухомості допомагатимуть фахівці міськради.
"З кожним власником будемо знаходити компроміс. За кожним із власників, який потрапляє в зону відселення, буде закріплений фахівець, щоб роз'яснювати людям їх права, відповідати на різні питання, які у них можуть виникнути", – заявив заступник мера Ігор Терехов. Завершити переговори планують до кінця серпня.