У Дніпрі до кінця літа традиційно підвищується попит на орендовані "квадрати", який створюють студенти, що прибувають на навчання. Однак нерідко потенційні орендарі стикаються з хитрощами нечистих на руку агентів. "Сьогодні" з'ясували, за скільки можна зняти апартаменти в різних районах міста і як не потрапити в тенета шахраїв.
За словами ріелторів, перед початком навчального року орендодавці роздувають ціни на нерухомість в очікуванні новоприбулих студентів.
"В пікові місяці навіть порожні коробки, тобто простенькі квартири без необхідної техніки і меблів, можуть коштувати нечуваних грошей", – кажуть фахівці.
Найдешевше можна орендувати житлоплощу в Амур-Нижньодніпровському, Новокодакському і Самарському районах (див. інфографіку). Тут однокімнатну квартиру можна зняти в середньому за 3000 грн, оренда двушки обійдеться близько 7000 грн. Експерти кажуть, що вартість багато в чому залежить від розташування житла. Чим ближче до центру міста – тим дорожче. Роль грає також поверх і наповнення – меблі і стан житла.
"Ціна залежить від того, новобуд це або ж вторинний ринок житла. Хрущовка, наприклад, може бути трохи дешевше висотки. Найпопулярніші у нас – центр і розташовані поруч райони: проспекти Гагаріна та Олександра Поля, житловий масив Перемога", – розповіла "Сьогодні" ріелтор Аліна Тимура.
Виставляючи високу ціну, власники частенько пред'являють до потенційних орендарів цілий список вимог. Серед поширених умов – пари без дітей і тварин. Однак ці нюанси, кажуть фахівці, можна обговорювати і навіть прописувати в договорі. Наприклад, сторони обговорюють ситуацію, в якій кішка або собака пошкодять меблі і наймачеві доведеться відшкодувати збиток.
"Серед умов зустрічаються також здача квартири в оренду для однієї людини без пари і компанії. Крім того, господарі апартаментів у Дніпрі не особливо хочуть здавати квартири вихідцям з арабських країн. Таких орендарів власники недолюблюють. Вважається, що вони шумно поводяться, часто псують меблі і можуть доставляти незручності сусідам", – розповідають ріелтори.
Невибагливі орендарі можуть підшукати варіанти даху над головою на порядок дешевше. Наприклад, можна зняти кімнату і жити в одній квартирі з господарями або в багатокімнатній квартирі, ділячи зручності з іншими квартирантами. В такому випадку доведеться щомісяця віддавати від 2000-2500 грн. Проте орендарі зі стажем запевняють: іноді краще доплатити, щоб уникнути непотрібних труднощів.
"Останній раз знімала квартиру через рієлтора, якого порадили друзі. Зрозуміла, що так витрачу набагато менше часу на пошук житла і не пропущу важливих нюансів при укладанні угоди. Я озвучила свої побажання: кіт, ванна, балкон, не перший поверх. Ріелтор запропонувала варіанти, і пошук квартири зайняв не більше двох днів", – поділилася з нами дніпрянка Анна Ненашева.
Якщо скористатися послугами посередника немає бажання або можливості, варто врахувати кілька рекомендацій.
"Я завжди дивлюся чи не значаться за квартирою борги, чи не прописані інші люди: наприклад, пенсіонери або діти. З цим часто відбувається багато афер. Також звертаю увагу на сусідів.", – зазначила дніпрянка Дарина Литвиненко.
Ми вже писали про те, що вартість оренди житла в Україні висока і навіть істотно перевищує середню зарплату. Особливо це стосується великих міст, хоча в невеликих обласних і навіть районних центрах ситуація не краща.
Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" розбиралися, як здати або зняти квартиру, щоб не втратити гроші. У Києві та Рівному десятки наймачів зіткнулися з шахраями, які згадали стару аферу.