"Хмарочос". Висотку встромили прямо посеред приватного сектора
У Львові стався вельми рідкісний для нашої країни випадок, втім, з позитивним забарвленням. Незаконно збудовану багатоповерхівку нарешті почали зносити – через п'ять років судових тяжб! Підрядники обіцяють закінчити роботи через два місяці. На щастя, в новобудові ще ніхто не встиг купити жодної квартири. Поки все місто обговорює НП, "Сегодня" розібралися в історії процесу.
За словами директора юридичного департаменту мерії Львова Гелени Пайонкевич, близько п'яти років тому була викуплена приватна земельна ділянка, на якій знаходився звичайний особняк.
"Він був знесений, і на його місці почали зводити семиповерховий будинок. При цьому будівництво велося без внесення змін до містобудівної документації", – розповіла нам Гелена Пайонкевич.
Після того, як про порушення стало відомо управління юстиції міста, був поданий позов, підкріплений численними скаргами людей, які живуть по сусідству зі скандальним будівництвом. За словами Пайонкевич, забудовник не згоден з рішенням судів і подав скаргу до касації.
"Незважаючи на це, судове рішення набуло чинності, воно є обов'язковим до виконання, тому вже почався демонтаж. Те, що матеріали перебувають в касаційному суді, – ця обставина не перешкода демонтажу. Складно уявити, що суд може заборонити демонтаж. Адже там – зона малоповерхової забудови. Крім того, встановлено, що виконавчі органи міста не видавали жодних документів".
У свою чергу, прес-служба львівської мерії на сайті міськради опублікувала офіційний звіт фахівців про стан будинку.
"Будинок перебуває в надзвичайно незадовільному стані. Будинок повинен бути знесений обов'язково, оскільки непридатний для подальшої експлуатації. У фундаменті є тріщини, один з кутів в аварійному стані – він нахилився, і в будь-який момент може статися руйнування".
У мерії наголошують, що побоюються того, щоб будинок не впав до того, як його демонтують. Зносять незаконне будівництво за рахунок міського бюджету. На це виділили понад 2 млн грн. Львівські чиновники не виключають, що згодом забудовник компенсує ці витрати.
Кореспонденти "Сегодня" поспілкувалися з львів'янами, які проживають неподалік скандальної забудови. Жителі вулиці Личаківської дійсно стурбовані.
"Порушення на порушенні! Там навіть немає повноцінної централізованої каналізації – в цьому районі у багатьох приватних будинків немає "зручностей". Але це приватний будинок, з двором, а не квартира на сьомому поверсі! " – обурено сказав нам львів'янин Ігор Максимюк, який свого часу проживав саме в будинку навпроти цього будинку.
І чиновники, і юристи на прикладі цього будівництва попереджають потенційних покупців нерухомості про те, що перед покупкою важливо перевірити документи не тільки на саму новобудову, але і на земельну ділянку, де побудований будинок.
"Я нещодавно ледь не стала жертвою афери. Мені запропонували дешеву квартиру в новобудові. Коли перевірили разом з юристом документи, виявилося, що будинок побудований на орендованій на 49 років земельній ділянці. Така угода мені здалася сумнівною, я відмовилася від купівлі", – розповіла нам мешканка Київської області Катерина Томіліна.
Продати не встигли. Почали будувати більше 5 років тому
Побудоване зносять рідко
Незважаючи на рішення судів, на практиці вже побудоване зносять вкрай рідко. У Києві, наприклад, підлягають знесенню як незаконно побудовані близько 70 об'єктів, переважно це цілі житлові комплекси. Найбільше їх на правому березі в Шевченківському р-ні столиці – 16, а найскандальніші – три ЖК в Дніпровському р-ні на Харківському шосе, де вже живуть люди, але будинки не прийняті в експлуатацію. Але за останні роки реально були демонтовані два об'єкти: це торговий центр на площі перед НСК "Олімпійський" 2008 року і недобудований житловий будинок комплексу "Маргарита" на вул. Булгакова 2016 року.
Нагадаємо, раніше "Сегодня" розбиралися, як зріс податок на нерухомість: хто повинен платити і скільки. Податком на нерухомість обкладаються квартири, площа яких перевищує 60 квадратних метрів, будинки площею понад 120 квадратних метрів.