Зірвані покриви. Одну з найкрасивіших будівель у місті зараз приховують за рекламними банерами. Фото: uc.od.ua
Шквальний вітер зірвав з фасаду будинку Руссова на вулиці Садовій полотно банерної реклами і відкрив поглядові одеситів застарілі стіни пам'ятки архітектури XIX століття. У муніципальному управлінні архітектури повідомили, що не можуть зв'язатися з фірмою, яка повинна займатися реконструкцією будівлі. Ми розбиралися, як довго ще зможе простояти багатостраждальний будинок.
У понеділок вранці в ході апаратної наради начальник управління архітектури Одеської міської ради Олександр Голованов зізнався, що департамент вже тривалий час не може добитися конструктивного діалогу з інвестором будинку Руссова і прилеглого кварталу – компанією ТОВ "Інкор-груп", яка є власником більшої частини приміщень в аварійній будівлі. Згідно з Єдиним держреєстром підприємців, засновником товариства є швейцарське акціонерне товариство YADROT Industries AG, керує яким одеський бізнесмен Руслан Тарпан. До слова, саме співробітники "Інкор" у 2009 році знесли будівлю готелю "Спартак" в Києві, визнавши її аварійною.
У прес-службі мерії нам повідомили, що нещодавно міський голова Одеси Геннадій Труханов хотів зв'язатися з компанією, але зазнав невдачі. "Ніякої діяльності з боку інвесторів не спостерігається, і ремонт там не ведеться", – розповіла начальник департаменту інформації міськради Наталія Мальцева. І додала, що оскільки будинок Руссова де-юре не перебуває у власності міста, чиновники не можуть вплинути на ситуацію. У компанії "Інкор" нам заявили, що не будуть коментувати що відбувається.
Затримку з реконструкцією пояснив начальник управління охорони об'єктів культурної спадщини обладміністрації Володимир Мещеряков. "Процес проходив би швидше, якби був один власник – приватний власник, комунальне підприємство або інша форма власності. Це дозволило б ефективніше залучати інвесторів, отримувати гранти. У цій будівлі ще є приватні квартири, і неправильно витрачати бюджетні гроші на їх відновлення та ремонт. Втім, цю проблему можна вирішити за допомогою суду та процедури примусового викупу. А статус уже зруйнованих квартир, які теж перебувають у приватній власності, можна погасити рішенням суду, як неіснуючих", – розповів експерт.
У свою чергу, наш співрозмовник в муніципалітеті, що побажав залишитися інкогніто, зазначив, що "ситуація з будинком Руссова – тупикова, а інвесторові вигідно руйнувати, а не реконструювати будинок, щоб на його місці побудувати чергову висотку".
Всередині. Будівельне сміття все частіше стає причиною пожежі. Фото: uc.od.ua
В результаті численних пожеж у будинку Руссова було кілька обвалень, і в 2011-2012 роках за рахунок обласного бюджету в будівлі провели протиаварійні роботи, встановивши тимчасовий дах і розпірки. Тим не менш, в грудні минулого року місцеві жителі спільно з консультаційною радою при мерії ініціювали рішення про повернення будинку Руссова під охорону держави, а також у судовому порядку довели, що їх квартири не є аварійними.
За словами Мещерякова, ситуація з будинком Руссова поки не критична. "Стан будівлі не змінилося за останні роки – воно стабільно погане. Тим не менш, можна згадати приклад Кірхи, яка довгий час стояла в жахливому стані. Потім її віддали в розпорядження громади, і церкву вдалося відбудувати, привести в порядок. Така ж доля може очікувати будинок Руссова – його стан не безнадійний", – підкреслив експерт. Нагадаємо, на сьогоднішній день існує кілька проектів реконструкції знаменитої будівлі в комплексі з прилеглим кварталом. Відповідно до одного з них, будинок Руссова пропонують знести, а на його місці відбудувати точно такий же новий будинок.
ПАЛАЮЧЕ СЬОГОДЕННЯ
Колись у Будинку Руссова була знаменита аптека Гаєвського. Тут виготовляли не тільки унікальні ліки, а й перше на теренах імперії мило – препарати відповідали найновітнішим медичним розробкам. Зараз у цій будівлі нічого не рятує людські життя, а навіть навпаки – загрожує їх забрати. Пов'язано це з численними пожежами, які відбувалися в будинку, починаючи з 2004 року. А 29 жовтня 2009 року в результаті сильного спалаху будівля була майже повністю знищена. Тоді вигоріли внутрішні перегородки та несучі конструкції, обрушилася покрівля. Востаннє багатостраждальний пам'ятник архітектури горів у ніч на 18 березня цього року.