Горе-будівництво. Забудовнику вдалося звести шість поверхів, але через кризу об'єкт заморозили. Фото: google.com.ua
Гроші десятків харків'ян опинилися безглуздо заритими в фундамент недобудови на Салтівці. Близько 10 років тому майже 70 осіб виступили інвесторами будівництва 16-поверхівки на вул. Джерельній, 11, вклавши в майбутні квартири по $ 50-70 тис. Вісім років тому, в розпал кризи, компанія-забудовник припинила роботи на об'єкті. Зрушень в будівництві будинку немає, а повернути гроші інвестори не можуть.
Як розповіли нам самі пайовики, забудовником будинку виступила компанія "МЖК Інтернаціоналіст-1", у якої нібито не було дозволу на будівництво і, відповідно, продаж квартир, не кажучи вже про те, що ділянка землі під недобудовою належить університету цивільного захисту. "При цьому близько 50 осіб заплатили фірмі гроші за прямими договорами. Ще 20 інвесторів залучили через фонд фінансування будівництва об'єкта, – розповідає учасник ініціативної групи інвесторів Володимир Богатир. – Виходить, банк не побачив, що у "інтернаціоналістів-1" немає ні землі, ні дозволу на будівництво, але тим не менш взяв у людей гроші і перевів на рахунок компанії ".
Співзасновник компанії-забудовника Андрій Гончаренко запевняє, що до фінансової колізії відношення не має, оскільки став засновником лише 2008-го і за договори з дольщиками просто не міг відповідати. "Я будував лише на ті гроші, які були отримані через фонд фінансування будівництва, з банку. І всього лише за півроку я звів шість поверхів, тобто майже все, що можна побачити зараз", – говорить Гончаренко. Отримати коментар у засновника фірми "МЖК Інтернаціоналіст-1" нам не вдалося. До слова, в четвер представники фінустанови брали участь в засіданні, присвяченому темі недобудови на вул. Джерельній, 11.
У прокуратурі розслідують кримінальну справу за фактом шахрайства
Тим часом самі інвестори склавши руки не сидять і твердо мають намір отримати довгоочікувані квартири. На правах кооперативу дольщиків звернулися до університету цивільного захисту, якому належить ділянка, з проханням передати землю за спеціальним договором. "Після цього ми оформимо цей недобуд, проведемо будівельну експертизу, підрахуємо і розумітимемо, скільки потрібно грошей для закінчення будівництва. Потім вже залучатимемо інвесторів", – розповів учасник ініціативної групи інвесторів Стефан Хакимов. Ще один з варіантів, кажуть інвестори, не зводити все 16 поверхів, як було задумано за проектом, а закінчити на 9-му, але економічна вигода такого варіанту під питанням. Водночас люди побоюються, що обласні чиновники знайдуть іншого забудовника, який добудує будинок. В такому випадку пайовики ризикують просто не отримати свої квартири.
У ХОДА підтверджують, що переговори з великими будівельними компаніями тривають, але запевняють, що людям переживати з цього приводу не варто."Адміністрація ініціювала звернення до прокуратури, де відкрили кримінальну справу за фактом шахрайства. Якщо через суд гроші будуть повернуті, хоча б частково, ті забудовники готові продовжити роботи на об'єкті", – розповів "Сегодня" головний архітектор області Михайло Рабинович.
За словами юриста Олега Михайлова, підсумок цієї історії не обов'язково може закінчитися на користь пайовиків, адже ті спочатку йшли на ризиковану операцію, довіряючи свої гроші будівельникам. "Забудовник не завжди винен, в даному випадку він апріорі ризикував, і інвестори повинні були розуміти ці ризики. Як би там не було, потрібно детально розглядати кожен договір, там і має бути прописано, хто бере на себе відповідальність в ситуації, що сталася з цим об'єктом", – говорить юрист.