Застройщики не будут претендовать на земли частного сектора. Фото: timer-odessa.net
До рассмотрения генерального плана Одессы на исполкоме горсовета осталось меньше недели, однако, как стало известно "Сегодня", сами депутаты окончательный вариант проекта еще не видели.
По словам депутата горсовета Александра Остапенко, с новой редакцией генплана народные избранники еще не ознакомились. "В генплане был ряд ошибок, и его отправляли на доработку проектировщикам. Сейчас его должны снова передать нам", — сообщил "Сегодня" депутат.
Его коллега Анатолий Орловский рассказал, что согласно новому генплану, будут решены вопросы сохранения парка "Юбилейный", у которого появятся четкие границы, сохранения статуса ипподрома на Таирова, который не будут застраивать. Кроме того, по словам депутата, застройщики не будут претендовать на земли частного сектора.
Тем временем общественники признаются, что видели многочисленные версии генплана, но нет гарантий, что хотя бы одну из них рассмотрят депутаты на предстоящем 24 марта исполкоме горсовета. К тому же общественных слушаний по проекту не будет, и одесситы не смогут узнать, за что проголосовали депутаты на сессии. "Никто не знает, что на самом деле в этом генплане", — говорит эколог и член "Генерального протеста" Юрий Никитин. И добавляет, что поскольку генплан в Одессе разрабатывают уже больше 13 лет, теперь в его основе лежат проблемы десятилетней давности.
При этом сам проект называют плохим порядком при беспорядке, или "генпланом консервации". "Никакой пользы для города в нем нет. Но непринятие плана равносильно продолжению произвола с застройками", — напоминает Никитин. По его словам, принятие проекта позволит заморозить ситуацию до лучших времен.
Так, например, нерешенными останутся проблемы с коммуникациями. "Прежняя редакция генерального плана не учитывала ситуацию в городе с электро- или теплосетями, водопроводом. Нет и правильного распределения общественных зданий, бизнес-центров и администраций — из-за концентрации таких домов в центре города существуют проблемы с концентрацией автомобилей. Генеральный план сейчас — это перечень того, с чем предстоит бороться в дальнейшем", — считает общественник Анатолий Ройтбруд.
А проектировщик Наталья Петропавловская и вовсе называет генплан "узаконенной застройкой побережья": "Даже на тех проектах, которые мы видим, можно заметить вкрапления застроек в зеленую зону". Общественники добавляют, что нельзя забывать о том, что на месте одного нового здания может появиться вскоре и обслуживающая его территория, как это было с парковкой возле дельфинария на Ланжероне.
При этом активисты уверены: будущий генплан Одессы нацелен на то, чтобы в архитектуре города не произошло резких перемен. Речи о новых капитальных постройках не идет. "Генеральный проект — это компромисс между застройщиками, чиновниками и одесситами, которые хотят сохранить город. Его принятие — это промежуточная станция, она станет началом для разработки нового генплана Одессы, который будет отражать интересы города", — подытожил глава общественной организации "Комитет избирателей Украины" в Одесской области Анатолий Бойко.
ИСТОРИЯ ПРОЕКТА НАЧАЛАСЬ В 1989-М
Общественник Леонид Штекель рассказал, что в 1989 году одесситам предложили генплан, по которому крупные предприятия вывели бы из центра города и была решена проблему с транспортными развязками. В результате предприятия закрылись, и проблема решилась сама собой. Настоящий же генеральный проект заказан еще в 2002 году, а в 2003-м утверждена его концепция. В 2008 году генплан впервые вывели на сессию горсовета, и тогда горожане узнали о застройке частного сектора, в частности Черноморки. Это послужило началом протестов и затянуло принятие документа.
"Тогда было составлено около 20 протоколов с рекомендациями. Конечно, сейчас многое изменилось, но если опять проводить слушания, мы никогда не сдвинемся с места", — считает общественник Сергей Сарафанюк. Новый генеральный план Одессы исполком горсовета рассмотрит уже 24 марта, а принимать его или нет — депутаты решат на сессии 16 апреля.