Забудовники не претендуватимуть на землі приватного сектора. Фото: timer-odessa.net
До розгляду генерального плану Одеси на виконкомі міськради залишилося менше тижня, проте, як стало відомо "Сегодня", самі депутати остаточний варіант проекту ще не бачили.
За словами депутата міськради Олександра Остапенка, з новою редакцією генплану народні обранці ще не ознайомилися. "В генплані був ряд помилок, і його відправляли на доопрацювання проектувальникам. Зараз його повинні знову передати нам", – повідомив "Сегодня" депутат.
Його колега Анатолій Орловський розповів, що згідно з новим генпланом, будуть вирішені питання збереження парку "Ювілейний", у якого з'являться чіткі межі, збереження статусу іподрому на Таїрова, який не будуть забудовувати. Крім того, за словами депутата, забудовники не будуть претендувати на землі приватного сектора.
Тим часом громадські працівники зізнаються, що бачили численні версії генплану, але немає гарантій, що хоча б одну з них розглянуть депутати на майбутньому 24 березня виконкомі міськради. До того ж громадських слухань по проекту не буде, і одесити не зможуть дізнатися, за що проголосували депутати на сесії. "Ніхто не знає, що насправді в цьому генплані", – говорить еколог і член "Генерального протесту" Юрій Нікітін. І додає, що оскільки генплан в Одесі розробляють уже більше 13 років, тепер в його основі лежать проблеми десятирічної давності.
При цьому сам проект називають поганим порядком при безладді, або "генпланом консервації". "Ніякої користі для міста в ньому немає. Але невжиття плану рівносильно продовженню свавілля із забудовами", – нагадує Нікітін. За його словами, прийняття проекту дозволить заморозити ситуацію до кращих часів.
Так, наприклад, невирішеними залишаться проблеми з комунікаціями. "Колишня редакція генерального плану не враховувала ситуацію в місті з електро- або тепломережами, водопроводом. Немає і правильного розподілу суспільних будівель, бізнес-центрів та адміністрацій – через концентрацію таких будинків у центрі міста існують проблеми з концентрацією автомобілів. Генеральний план зараз – це перелік того, з чим доведеться боротися надалі", – вважає громадський Анатолій Ройтбруда.
А проектувальник Наталія Петропавлівська і зовсім називає генплан "узаконеною забудовою узбережжя": "Навіть на тих проектах, які ми бачимо, можна помітити вкраплення забудов в зелену зону". Громадські діячі додають, що не можна забувати про те, що на місці одної нової будівлі може з'явитися незабаром і обслуговуюча її територія, як це було з паркуванням біля дельфінарію на Ланжероні.
При цьому активісти впевнені: майбутній генплан Одеси націлений на те, щоб в архітектурі міста не відбулося різких змін. Але не йдеться про нові капітальні будівлі. "Генеральний проект – це компроміс між забудовниками, чиновниками і одеситами, які хочуть зберегти місто. Його прийняття – це проміжна станція, вона стане початком для розробки нового генплану Одеси, який відображатиме інтереси міста", – підсумував голова громадської організації "Комітет виборців України" в Одеській області Анатолій Бойко.
ІСТОРІЯ ПРОЕКТУ РОЗПОЧАЛАСЯ У 1989 РОЦІ
Громадський діяч Леонід Штекель розповів, що в 1989 році одеситам запропонували генплан, за яким великі підприємства вивели б з центру міста і була вирішена проблему з транспортними розв'язками. У результаті підприємства закрилися, і проблема вирішилася сама собою. Справжній же генеральний проект замовлений ще в 2002 році, а в 2003 році затверджена його концепція. У 2008 році генплан вперше вивели на сесію міськради, і тоді городяни дізналися про забудову приватного сектора, зокрема Чорноморки. Це послужило початком протестів і затягнуло прийняття документа.
"Тоді було складено близько 20 протоколів з рекомендаціями. Звичайно, зараз багато чого змінилося, але якщо знову проводити слухання, ми ніколи не зрушимо з місця", – вважає громадський Сергій Сарафанюк. Новий генеральний план Одеси виконком міськради розгляне вже 24 березня, а приймати його чи ні – депутати вирішать на сесії 16 квітня.