Не готовы. Днепряне не готовы управлять домами самостоятельно. Фото: В. Дейкун
С 1 июля в Украине на смену жэкам должны были прийти управляющие компании, но во вторник народные избранники отложили процесс ликвидации коммунальных предприятий на год. Под куполом Верховной Рады приняли изменения к закону об особенностях права собственности в многоквартирном доме. "Сегодня" выяснила, готовы ли днепряне отказаться от услуг коммунальщиков и успеют ли подготовиться в срок.
По оценкам местных чиновников, в данный момент под управление ОСМД и ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) в Днепре перешло лишь около 20% жилого фонда. "Что касается жэков, то они никуда не исчезнут: будут работать до того момента, пока город не проведет конкурс и не определит управляющую компанию, которая будет обслуживать жилой фонд. А когда и как пройдет этот конкурс, никому не известно", — рассказывает директор департамента жилищного хозяйства горсовета Владислав Грицай.
Правда, по словам чиновников, желающих принять участие в конкурсе на данный момент нет. Кроме того, не разработано положение о конкурсе на определение управляющей компании. "Какие критерии будут для будущих кандидатов? Где мы возьмем управляющую компанию, если желающих особо нет? А ведь еще надо проверить каждого кандидата: есть ли сотрудники, транспорт, техническая база, опыт обслуживания", — продолжает Грицай.
В то же время чиновники подчеркивают: рано или поздно переход состоится, потому советуют не ждать, а брать инициативу в свои руки и объединяться самостоятельно. Чтобы у горожан было больше мотивации, местные депутаты и общественники недавно разработали программу поддержки ОСМД в городе. Ведь сейчас главный плюс создания таких сообществ является по сути и его главным минусом: с одной стороны жильцы получают возможность самостоятельно решать, что в доме чинить в первую очередь и как распределять деньги.
Горожан призывают объединяться, выделяя деньги на ремонт домов
Но в то же время такой дом, вместе со всей его инфраструктурой, перестает быть объектом капиталовложений со стороны местной власти, так что в случае возникновения проблем жильцы смогут рассчитывать только на собственный кошелек. Новая же инициатива подразумевает софинансирование со стороны государства при проведении капремонта в домах, где создано ОСМД, что призвано поощрить активных граждан.
"Мы пришли к выводу, что единственный легитимный способ, которым можно воспользоваться — это финансирование ОСМД по специальной программе, — рассказывает глава ассоциации ОСМД/ЖСК "Наш дом" Екатерина Чижик, принимавшая участие в разработке проекта. — В этом году в ней прописаны максимально лояльные условия, которые предполагают 3% софинансирования со стороны жильцов и 97% — со стороны горбюджета".
Чтобы принять участие в программе представителям ОСМД достаточно принести проект ремонта или утепления дома в спецкомиссию. Там заявку рассмотрят и выделят деньги.