Съемным жильем не перебирают. Фото: krasdom.ru
В преддверии нового учебного года в Харькове возрастает спрос на аренду жилья. Несмотря на подорожание, за квартирами экономкласса уже началась настоящая охота. "Их просто не хватает. Спрос на такое жилье очень большой", — рассказал "Сегодня" директор агентства недвижимости Estate Invest Виталий Мисевра.
По сравнению с 2015 годом цены на аренду в городе выросли почти на 30%. "Прежде всего это связано с повышением стоимости коммунальных услуг", — поясняет руководитель "Правового агентства недвижимости" Людмила Сидоренко.
Еще в июне 1-комнатную квартиру в хорошем состоянии в центре можно было снять за 5000 грн в месяц, сейчас за проживание в таком месте придется выложить не меньше 6000 грн. В спальных районах, отдаленных от центра (ХТЗ, Рогань, Горизонт), аренда однокомнатной квартиры обойдется от 2700 грн, в приближенных к центру районах (Салтовка) — от 3200 грн. Желающим арендовать "однушку" на Павловом Поле и Алексеевке, придется отдавать не меньше 3500 грн в месяц. Аренда "двушки" стартует от 4000 грн, трехкомнатной квартиры — от 4500. "Гостинки, однокомнатные и малогабаритные квартиры пользуются наибольшим спросом не только в аренде, а и на рынке купли-продажи", — добавляет Людмила Сидоренко.
Эксперты отмечают, что арендаторы бюджетных вариантов обращают внимание на наличие мебели и техники. "Каких-то особых требований не предъявляют — квартир мало, и люди не перебирают, готовы снимать лишь бы быстрее, и чтобы цена еще не повысилась", — говорит Виталий Мисевра.
А вот переселенцы с Донбасса на рынок харьковской аренды уже не влияют: большинство переехавших уже определились с местом проживания. Риелторы прогнозируют, что арендный ажиотаж продлится до конца сентября, а небольшое удешевление можно ожидать к новому году, когда спрос снизится.
БЛАГА ЗА 60 ТЫСЯЧ
В объявлениях в сегменте элитного жилья можно найти квартиры с арендной платой от 30 тыс. до 62 тыс. грн в месяц. За эти деньги предлагают квартиры в новостроях в центре, полностью обставленные мебелью и техникой, с дизайнерскими интерьерами. Среди преимуществ — очистка воздуха, несколько спален, сауна, прачечная, камин, прогулочная лоджия, терраса с мангалом, подземная парковка, охрана и видеонаблюдение во дворе.
По словам риелторов, спрос на такое дорогостоящее жилье в городе есть. "Как правило, квартиры премиум-сегмента снимают иностранцы, бизнесмены или крупные зарубежные компании для своих сотрудников, топ-менеджеров, например, ИT-компании. Небольшой процент арендаторов таких квартир — харьковчане, например, те люди, которые хотят жить в комфортных условиях во время ремонта или строительства дома", — рассказали нам руководители агентств недвижимости.