Знімним житлом не перебирають. Фото: krasdom.ru
Напередодні нового навчального року в Харкові зростає попит на оренду житла. Незважаючи на подорожчання, за квартирами економ-класу вже почалося справжнє полювання. "Їх просто не вистачає. Попит на таке житло дуже великий", – розповів "Сегодня" директор агентства нерухомості Estate Invest Віталій Місевра.
У порівнянні з 2015 роком ціни на оренду в місті виросли майже на 30%. "Перш за все це пов'язано з підвищенням вартості комунальних послуг", – пояснює керівник "Правового агентства нерухомості" Людмила Сидоренко.
Ще в червні 1-кімнатну квартиру в хорошому стані в центрі можна було зняти за 5000 грн в місяць, зараз за проживання в такому місці доведеться викласти не менше 6000 грн. У спальних районах, віддалених від центру (ХТЗ, Рогань, Горизонт), оренда однокімнатної квартири обійдеться від 2700 грн, в наближених до центру районах (Салтівка) – від 3200 грн. Бажаючим орендувати "одиничку" на Павловому Полі і Олексіївці, доведеться віддавати не менше 3500 грн на місяць. Оренда "двушки" стартує від 4000 грн, трикімнатної квартири – від 4500. "Гостинки, однокімнатні та малогабаритні квартири користуються найбільшим попитом не тільки в оренді, а й на ринку купівлі-продажу", – додає Людмила Сидоренко.
Експерти відзначають, що орендарі бюджетних варіантів звертають увагу на наявність меблів і техніки. "Якихось особливих вимог не висувають – квартир мало, і люди не перебирають, готові знімати аби швидше, і щоб ціна ще не підвищилася", – говорить Віталій Місевра.
А ось переселенці з Донбасу на ринок харківської оренди вже не впливають: більшість тих, хто переїхав, вже визначилася з місцем проживання. Ріелтори прогнозують, що орендний ажіотаж триватиме до кінця вересня, а невелике здешевлення можна очікувати до нового року, коли попит знизиться.
БЛАГА ЗА 60 ТИСЯЧ
В оголошеннях в сегменті елітного житла можна знайти квартири з орендною платою від 30 тис. до 62 тис. грн на місяць. За ці гроші пропонують квартири в новобудовах в центрі, повністю обставлені меблями і технікою, з дизайнерськими інтер'єрами. Серед переваг – очищення повітря, кілька спалень, сауна, пральня, камін, прогулянкова лоджія, тераса з мангалом, підземна парковка, охорона і відеоспостереження у дворі.
За словами ріелторів, попит на таке дороге житло в місті є. "Як правило, квартири преміум-сегмента знімають іноземці, бізнесмени або великі закордонні компанії для своїх співробітників, топ-менеджерів, наприклад, ІТ-компанії. Невеликий відсоток орендарів таких квартир – харків'яни, наприклад, ті люди, які хочуть жити в комфортних умовах під час ремонту або будівництва будинку", – розповіли нам керівники агентств нерухомості.